Immonet-Nr.: 45434675

Anbieter-Objekt-ID: A624X3D_22YRB5S-1375066

- BETREUTES WOHNEN - senioren-/rollstuhlgerechte, barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Personenaufzug.

Erdgeschosswohnung kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Kaufpreis
113,000.00 €
Hausgeld pro Monat
400.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung ist in der Diele, im Wohnbereich und im Schlafzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer ist ein heller Fliesenboden verlegt. Die barrierefreien Übergänge und überbreiten Türen sind senioren- und rollstuhlgerecht ausgelegt. Die isolierverglasten Fenster (im Wohnbereich bodentief) haben weiße Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden versehen. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage und Kabel-TV.

Die geräumige und schön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 50 m² ist aufgeteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC sowie der zur ruhigen Seitenstraße ausgerichtete Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem seht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten. Die Nebenkosten für den Mieter betragen z.Zt. 340,00 €.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof von Mönchengladbach-Rheydt (ca. 600 Meter entfernt) besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Immonet-Nr.: 45434675

Anbieter-Objekt-ID: A624X3D_22YRB5S-1375066

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