Immonet-Nr.: 45434488

Anbieter-Objekt-ID: 5417_8 G-1813363

Baugrundstück mit Genehmigung - Dresden

Wohngrundstück kaufen in Dresden

01259  Dresden
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Kaufpreis
255,000.00 €
Kaufpreis/ m²
799.37 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
319 m²
Die Gesamtwohnfläche (gemäß vorliegender Planung und Genehmigung) von ca. 163,04 qm erstreckt sich über drei Etagen. Die Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großen, dem Garten zugewandten Wohnbereich mit offener Küche und -Essbereich. Die Küche verfügt über eine ca. 2 qm große Speisekammer, welche sich linker Hand neben Spüle, Trockenbereich und Arbeitsfläche befindet. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die Terrasse an, welche nach Südosten - inmitten der sie umgebenden Grünflächen - ausgerichtet ist. 

Im Eingangsbereich der Doppelhaushälfte befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Schräg gegenüber führt Sie eine Treppe ins Obergeschoss.

Vom Treppenabsatz aus blicken Sie hier linker Hand in den Flur, von welchem aus sich alle drei Schlaf-/ Arbeitszimmer auf der Etage erschließen. Das zum Vorderhaus hin ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang (ca. 4,12 qm).
Bei dieser Haushälfte wurde im 1. Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken in der Planung berücksichtigt. Das Badezimmer kann von den zwei anliegenden Schlafzimmern über einen eigenen Zugang betreten werden.
Das große Schlafzimmer (ca. 21 qm, Flur-Absatz rechts) ist Richtung Garten angeordnet.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, welches über ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer und über eine halb-umlaufende Dachterrasse verfügt. Wer es liebt Gäste zu empfangen, wird wahrscheinlich die Terrasse für einen großzügigen Lounge-Bereich nutzen [...]


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Sie erwerben ein erschlossenes Baugrundstück in zweiter Reihe inkl. Genehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Großzschachwitz der Landeshauptstadt Dresden, ca. 2,3 km von der Elbe entfernt. Bei dem Vorderhaus (erste Reihe) handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Der Erwerb umfasst das Grundstück und die für die Errichtung benötigten Genehmigungen [...]


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Das Objekt befindet sich an dem der Elbe zugeneigten Rand von Großzschachwitz und liegt in der Nähe des neu entstandenen Zschach-Center. Zirka sechs Gehminuten entfernt, bietet das Einkaufzentrum alle Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Verbindung zwischen hohem Wohn- und Freizeitwert, hervorragender Lage und kurzen Fahrwegen zu allen in Frage kommenden Bildungseinrichtungen. Das Objekt liegt im Einzugsgebiet mehrerer Kindergärten (16) sowie Grundschulen (7) und vier Oberschulen.

Den Campus der renommierten Technischen Universität Dresden erreichen Sie in ca. 32 Minuten mit dem Fahrrad oder binnen 15 Minuten mit dem PKW.

Großzschachwitz ist über vier Buslinien (73, 88, 89 und 96) an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt verlaufen die S-Bahnlinien S1 und S2 am Bahnhof Niedersedlitz. Ebenfalls ab Niedersedlitz fährt die Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 2 von Kleinzschachwitz ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A17 liegt ca. acht Autominuten vom Objekt entfernt.

Über die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Großzschachwitz infrastrukturell gut an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden [...]


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Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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Theresienstraße 9b

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