Immonet-Nr.: 45433425

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RB-20443-2523811

Stylisch wohnen + nebenan vermieten

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70376  Stuttgart
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Kaufpreis
595,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,190.14 €
Hausgeld pro Monat
100.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
142 m²
Baujahr
1921
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: FERN

Zu diesen Wohnungen ist ein Stellplatz im Hof zugeordnet. Auf diesem Stellplatz befindet sich auch schon eine hochwertige Fahrradgarage.
Über die breite Holztreppe im Treppenhaus erreichen Sie im 2.Obergeschoss die große Wohnung die mit Vinyl- Laminat- oder Fliesenboden ausgelegt ist. In beiden Wohnungen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen verbaut.
2008 hat das Wohnhaus einen Vollwärmeschutz erhalten und das Dach wurde gedämmt. Die Fernwärmeversorgung tut sich daher mit der Lieferung der erforderlichen Wärme entsprechend leicht.
Beide Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. - Nicht neu, aber funktionsfähig - Das Bad in der großen Wohnung ist im Stil der 80er-Jahre und mit WC, Waschbecken und Badewanne bestückt.
In der Dachgeschosswohnung ist das Duschbad mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet.

Mit unserem Angebot haben Sie die Möglichkeit gleichzeitig Ihre Wohnung für den Eigenbedarf zu bekommen, wie auch Vermieter im selben Haus zu werden. In diesem Wohnhaus aus dem Baujahr 1921 wurden zwei Wohnungen zu einem Sondereigentum zusammengefasst. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit knapp 89m², die mit hellen und hohen Räumen die Bauweise aus dieser Generation aufzeigt. Im zweiten Dachgeschoss wurde ein ansprechendes, interessant gestaltetes 2,5-Zimmer-Apartment mit gut 53m² Wohnfläche eingerichtet.
Als "Bonus" ist der Dachgeschosswohnung direkt über der Wohnung noch die große Bühne zugeordnet.
Als Bewohner der 2.Obergeschoss-Wohnung finden Sie in den drei Kellerräumen auf jeden Fall Platz für all Ihre Dinge, die Sie nicht in der Wohnung haben wollen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die natürlichen Mineralbäder wie das Mineralbad Leuze und das MineralBad Cannstatt sind bei Besuchern ebenso beliebt wie die rustikalen Weinstuben, in denen lokale Rotweinsorten wie Trollinger getrunken werden. Zu den großen Grünflächen des Bezirks gehören der Kurpark und der zoologisch-botanische Garten Wilhelma aus dem 19. Jahrhundert, der für seine Blumen und Menschenaffen bekannt ist.

Für das weitergehende, kulturelle und quirlige Stadtleben sorgt die nahe City der Landeshauptstadt Stuttgart, die schnell über die B 10 angefahren wird. Naherholung und Genuss bieten der Neckar und auch der Max-Eyth-See, mit seinen sehr attraktiven Wassersport- und Freizeitangeboten, bis hin zu Weinbaugebieten.
Wanderwege und Fahrradwege, befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Von der Anschrift dieser Immobilie erreichen Sie zum Beispiel zu Fuß die Haltestelle der U14 in weniger als 5 Minuten.

Hier lässt es sich definitiv sehr gut leben und genießen !
Die Metropol-Region Stuttgart garantiert mit seiner europaweit herausragenden Wirtschaftskraft weiterhin für eine zuverlässige Wertbeständigkeit dieser Immobilie !

Dieser "Doppelpack" ist auf jeden Fall sehenswert ! Lassen Sie sich zunächst bei einem virtuellen Rundgang begeistern. Bei Kaufinterresse können wir sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind die deutschlandweit tätigen Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Immonet-Nr.: 45433425

Anbieter-Objekt-ID: FALC-RB-20443-2523811

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Ralf Bohner

Karlstrasse 20

72138 Kirchentellinsfurt

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