Immonet-Nr.: 45431889

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_22LSK5R-1258057

Exklusive Neubau 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung mieten in Offenburg

77654  Offenburg
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Miete zzgl. NK
900.00 €
Miete inkl. NK
1,160.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
12.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fussbodenheizung,Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Das bietet Ihnen Ihre Traumwohnung: * Fahrstuhl * hochwertige Ausstattung aller Räume * Schallschutzfenster * Fußbodenheizung * offene Küche mit Einbauküche mit neueste Geräte Technologie Bora Abzugshaube.
Glasfaseranschluss in Wohnung bis 1Gb.
Der angrenzendem Wohn- und Essbereich * Wohnzimmer mit Tarasse * Musterbad in hochwertiger Verfliesung mit exklusiver ebenerdiger Dusche, Waschtisch, * Beheizung über Brennwerttechnik verbunden, mit moderner Warmwassersolaranlage und Wärmerückgewinnung.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche hell),sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
Tiefgarage mit Aufzug, Fahrrad und Müllraum.
Vorbereitung für E-mobil Anschluss in Tiefgarage
Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner in Wohnung.

Die hochwertige exclusive Küche kostet mtl. separat 80,00 €.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,00 € monatlich vermietet wird.

Der nördlich von der Innenstadt gelegene Stadtteil Seidenfaden. Stadtnah, Bahnhofsnah und gleich in der Natur.
- gute Busanbindung
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
- Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen

Besichtigungstermine:
Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung nicht erwünscht ist !

Bitte richten sie Ihre Anfrage vorab per email mit vollständiger Adresse und Telefonnummer und mit einer kurzen Vorstellung von Ihnen. Besten Dank

Wir melden uns sehr gerne zeitnah.

Besten Dank.




Besonderheit:
Niedrig Energiehaus mit höchster Energieklasse.
PV gestützte Energieerzeugung mit Wärmepumpe.
Kaltwasserstationen mit Wärmetauscher für absolute Legionellen Sicherheit
42,5 cm Ziegelmauerwerk zu Erreichung eines perfekten Luftaustausches und Wohnqualität.

Kautionshinweis: 3 MKM

Immonet-Nr.: 45431889

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_22LSK5R-1258057

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sabine Modlich

Luisenstraße, 2a

77654 Offenburg

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sabine modlich immobilien

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77654 Offenburg

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