Immonet-Nr.: 45417040

Anbieter-Objekt-ID: AB7DL3Y_22AE25S-2322805

Exklusive Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen

Dachgeschosswohnung kaufen in Buxtehude

Holunderweg
21614  Buxtehude
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Kaufpreis
280,000.00 €
Hausgeld pro Monat
333.19 €
Courtage für Käufer
2,99 % (inkl. 19% MwSt.) gerechnet auf den Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
79.15 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
72.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 6
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Exklusive Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen in Buxtehude (süd) zu verkaufen.
Durch diese zwei vorhandenen Dachterrassen haben Sie immer ein sonniges und/oder ein windgeschützes Plätzchen zum Verweilen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,15 m² und verteilt sich auf:
* ca. 28,92 m² Wohnen/Kochen/Essen
* ca. 12,32 m² 1. Zimmer
* ca. 8,33 m² 2. Zimmer
* ca. 5,07 m² Badezimmer
* ca. 9,41 m² Flur
* ca. 9,90 m² Dachterrasse 1
* ca. 5,20 m² Dachterrasse 2

Die Dachterrasse 1 ist zusätzlich überdacht.
Ebenfalls im Preis enthalten sind ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein PKW-Außenstellplatz. Auch ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Auf die Wohnung enfällt per 31.12.2020 eine Instandhaltungsrücklage von € 5.590,36 und auf den Tiefgaragenstellplatz eine Rücklage von € 697,68.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 333,19 und für den Tiefgaragenstellplatz € 32,61.

Die Wohnung steht derzeit leer, so dass Sie selber entscheiden können, ob Sie vermieten und selber dort einziehen möchten.

Der Bodenbelag, die Küche und das Badezimmer weisen Gebrauchsspuren auf und müssten renoviert werden.


Die schöne Hansestadt Buxtehude mit ungefähr 40.000 Einwohnern liegt süd-westlich von Hamburg.

Sie können die Altstadt mit dem Fahrrad erreichen. Deren Atmosphäre dort läd zum Verweilen ein. Egal ob in einem der vielen Restaurants und Cafés oder beim Bummeln durch die Fußgängerzone.

Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses und zahlreichen Fachärzten.
Ebenso bietet Ihnen Buxtehude alle Schulformen bis hin zur Hochschule 21.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ebenso ist ein Bahnhof vorhanden. Mit der S-Bahnlinie S3 oder dem "start" sind Sie zügig in Hamburg oder Stade. Buxtehude gehört dem HVV an.
Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (ca. 15 km) in ca. 20 Minuten und die A7 (ca. 20 km) in ca. 25 Minuten.

Immonet-Nr.: 45417040

Anbieter-Objekt-ID: AB7DL3Y_22AE25S-2322805

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Schulz

Estebrügger Str. 27

21614 Buxtehude

Ihr Anbieter

Immobilien Walter Borstelmann

- Borstelmann

Estebrügger Str. 27

21614 Buxtehude

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