Immonet-Nr.: 45416400

Anbieter-Objekt-ID: 3165-734491

Luxus Pur | Blick auf den Puls der Stadt | Lebensraum für Stadtmenschen

Etagenwohnung kaufen in Köln

50676  Köln
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Kaufpreis
1,485,000.00 €
Hausgeld pro Monat
422.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
57.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Sauna
Perfekt inszeniert Räume arrangiert wie Akte einer Oper: Mit spannenden Übergängen
LUX PUR: Wohnen mit Loft-Charakter und hohen Ausstattungsmerkmalen für Single oder Paare

55 FRAMES, die mitdenken:
+ Fahrradgarage mit Abschließvorrichtung für jedes Rad
+ 2 PKW-Tiefgaragenplätze mit Raum
+ Garage für Fahrräder mit E-Ladestation für eBikes
+ intelligentes Klima-Controlling mit Fernbedienung

Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

+ Hauseingang mit Video-Gegensprechanlage
+ Großzügiger Personenaufzug
+ Wohnbereich-Böden: Festverklebtes Eichen-Dielen-Parkett hell gekalkt
+ Bodentiefe Schallschutz Fensteranlagen mit Jalousetten
+ überdachte Sonnen-Loggia mit viel Platz und einem Einbau-Grill
+ aufwendige Elektroinstallation - ausgefallenes Lichtkonzept + Bodeneinbauleuchten
+ hochwertige Leuchten überall
+ großzügiger Kamin mit Unterdruckregelung u. Alarmanzeige
+ Warendorf Küche mit Insel und Miele-Geräten wie u.a.
(Weinkühlschrank, Dampfgarer, Niedertemperatur Garer, Teppanyaki Grill, Induktionsfeld, Bora Dunstabzug, Kühl -/ Gefrierschrank)
+ Sauna aus Vollholz, Modell Bemberg
+ Schrankfront mit Zugang Gäste-WC -und einem Garderobenschrank
+ Servergesteuerte Lichtanlage (Bedienung über Mobilphone)
+ Schiebetüranlage und Raumsystem
+ kontrollierte Wohnraumbelüftung
+ Klimaanlage
+ Wellness-Bad: Waschtisch mit Unterschrank, Voll glas-Dusche Größe 180 x120 m, großformatigem Wandspiegel,
Stilvolle Glastrennwand zwischen Schlafzimmer und Bad en suite sowie ein sep. WC
+ 2 Schlafzimmer -oder 1 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer
+ vollausgestatteter, begehbarer Ankleideraum
+ besonders große Tiefgaragenstellplätze mit Raum
+ Fahrradgaragen mit Abschließvorrichtung für jedes Rad | E-Ladestation für eBikes
+ eigens errichtete Packstation von DHL direkt neben dem Gebäude

Mit viel Extras gen Süden. FRAME YOUR LIFE. Insel für Pioniere. Etagenwohnung im 5. Stock. Die Zeit ist reif, mitten in Köln. Auf einer kleinen Insel gelegen, einladend und herausfordernd ist hier ein neuer Raum für urbane Pioniere, charakterstarke Typen mit außergewöhnlichen Ideen. 55 FRAMES, das bedeutet Rahmen für Persönlichkeit, ein zeitgemäßer Wohn -und Lebensraum, individuell und vielseitig.

Hier ist eine Community in denkbar zentraler Lage entstanden. 55 Frames verbindet City Wohnen mit Charakter!

Die architektonische Handschrift setzt darüber hinaus auf ausgesuchte Details und spannnungsvolle Kontraste.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Zentral und Nah | LUST - Das Lage-Plus

Hin und weg sofort: Schnell von A nach B, zu Fuß und auf Rädern, Bus und Bahn vor der Tür. Wohnen in der City muss reibungslos funktionieren, spontan und unkompliziert, zu jeder Tageszeit.

Die Stadt und die Ferne, zum Greifen nah:
Ob Haupt -oder ICE-Bahnhof, ob Universität, Messe oder Mediapark, ob das Rechtsrheinische oder die Autobahnen- alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit den 55 FRAMES lebt man in der neuen Mitte Kölns, mit einzigartigen Anbindungen zu Fuß, per Rad, durch ÖPNV und mit Auto. Zentral und nah, das ist hier Programm.

Mit dem PKW:
3 Minuten zur Autobahn A559 (und A59, A3, A4, A1)
8 Minuten zur Autobahn A57
10 Minuten zur Autobahn A4, A1 Linksrheinisch
4 Minuten zum Hauptbahnhof/Dom
6 Minuten zur Universität
7 Minuten zur Messe
12 Minuten zum Flughafen KölnBonn

Mit der Deutschen Bahn:
45 Minuten bis Frankfurt
30 Minuten bis Düsseldorf
20 Minuten bis Bonn

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxX ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2020" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxX belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2020, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Provisionshinweis:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung -oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und von diesem Zeitpunkt vom Käufer an RE/STAR Real Estate GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 10, Gemarkung: Köln, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 45416400

Anbieter-Objekt-ID: 3165-734491

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Ihr Ansprechpartner

Kirsten Mittelstädt

Maastrichter Str. 47, immomaxX Haus

50672 Köln

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immomaxX(R) ImmobilienCenter KölnCity

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