Immonet-Nr.: 45414220

Anbieter-Objekt-ID: A9PNG3J_22NMV5R-446177

Neubauobjekt in Gernsbach!

Wohnung kaufen in Gernsbach

76593  Gernsbach
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Kaufpreis
236,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
22,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Stellplatz
  • Ausblick: Berge
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

In zentraler Lage in Gernsbach entstehen 11 Wohneinheiten in einem neuen Mehrfamilienhaus.

Die modernen Wohnungen bieten eine Größe von ca. 62 bis 99 m² und können als unkonventionell, charmant und energieeffizient beschrieben werden.
Wohl fühlen werden sich hier nicht nur junge Menschen oder Pärchen! Geeignet sind die Neubauten für alle, die in die Modernität der Zukunft blicken möchten.

Die Stadt Gernsbach, mit historischer Altstadt, hat rund 14.000 Bewohner und ist der historische Hauptort des unteren Murgtals im badenwürttembergischen Landkreis Rastatt.

Gernsbach liegt bei der bekannten Kurstadt Baden-Baden, die ebenso unkompliziert zu erreichen ist, wie die städtischen Nachbarn Offenburg, Karlsruhe, Straßburg und die Großstadt Stuttgart. Die Stadt liegt im nördlichen Schwarzwald an dem Fluss Murg. Vom Talkessel des Murgtals erstreckt sich das Stadtgebiet bis hin zu der Bergkette des Hohlohs, die sich im Südosten bei Kaltenbronn befindet. Der Bergkegel bildet im Westen des Merkurs eine eklatante Kulisse, dazu wird im Osten der Murgtal von dem Berg Teufelsmühle begrenzt.

Als staatlich anerkannter Luftkurort versorgt Gernsbach ein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnungen befinden sich in direkter Innenstadtlage.
Die nächste S-Bahn-Station ist fußläufig zu erreichen. Eine hohe Anzahl an Parks, sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote runden das Leben in Gernsbach ab.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Seebrücke, die nicht nur als Übergang funktioniert, sondern auch eine wunderschöne Aussicht bietet. Auf der östlichen Seite der Brücke sind neben Schulen und Institutionen auch Bistros sowie Restaurants zu finden. In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise einen dm-Markt, Apotheken sowie Hotels.

Haftungsausschluss

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Das Exposé stellt kein Angebot dar. Maßgeblich sind viel mehr die Angaben und Zusagen in dem zum Kauf der angebotenen Immobilie abzuschließenden notariell beurkundeten Kaufvertrag. Es obliegt dem Erwerber, vor Abschluss des Kaufvertrages zu prüfen, ob die Wohneinheit seinen und dem von ihm mit dem Erwerb verfolgten Zweck gerecht werden.

Highlights:
// 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
// Größe ca. 62 bis 99 m²
// Balkon
// Fußbodenheizung
// Fahrstuhl
// Tiefgarage / Stellplatz
// KfW-Energieeffizienzhaus 55 ee (Förderung)

Immonet-Nr.: 45414220

Anbieter-Objekt-ID: A9PNG3J_22NMV5R-446177

Ihr Ansprechpartner

Dennis Ragosin

Burghardstraße 1

77933 Lahr

Ihr Anbieter

rbs Immobilien GmbH

Lara Pabst

Burghardstraße 1

77933 Lahr

IPA Business Partner

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