Immonet-Nr.: 45411852

Anbieter-Objekt-ID: W-02MOLT-1926984

Villa und kleines vermietetes Mehrfamilienhaus (3D-Tour verfügbar)

Sonstiges Haus kaufen in Berlin

13509  Berlin
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Kaufpreis
1,960,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei für den Erwerber
Zimmer
6.5
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
1,400 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
179.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Stellplatz
Art Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 179,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1971
Energieeffizienzklasse F

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Häuser. Das erste ist ein Haus in Split-Level-Bauweise mit großer Dachterrasse, Balkon, Garage und Pool. Ein großer ehemaliger Ausstellungsraum, der mit der Garage verbunden ist, liegt ebenerdig mit Zugang zur Straße und wird als Büro genutzt. Weitere 5,5 Zimmer sowie die Kellerräume verteilen sich auf die übrigen 4 Ebenen. Die Diele auf der ersten Ebene verbindet Gäste WC, Küche, Wohn-/Essbereich und Arbeitszimmer mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Ankleideraum und Gästezimmer auf der darübergelegenen Ebene. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon und vom Wohnzimmer aus ist die große noch zu gestaltende Dachterrasse zu erreichen. Bar mit Zapfanlage, Waschküche, Heizungsraum, Fitnessraum, Sauna und Bad im Keller vervollständigen das Angebot.
Die zweite Immobilie ist ein aus den 30er Jahren stammendes Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 22.080 EUR. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 und Thermopen-Holzfenster aus Mahagoni, die Anfang der 90er Jahre erneuert wurden. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen und geflieste Bäder. Gauben und beheizte Erker sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der unterkellerte als Büro und Lagerfläche genutzte Anbau, zwei Geräteschuppen, ein Stellplatz und ein großer Garten ergänzen das Angebot bei diesem Objekt. Nach einer erforderlichen umfassenden Renovierung lässt sich hier ein aufregend schönes neues Zuhause gestalten. Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die beiden angebotenen Immobilien liegen auf zwei gleichgroßen benachbarten ineinander übergehenden Grundstücken, die nur im hinteren Bereich voneinander getrennt sind. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Ladengeschäften mit schön angelegten Vorgärten und viel Grün, wodurch das Wohnumfeld angenehm aufgelockert wird. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar sowie die Bushaltestelle der Buslinien 124 und 220, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit S- und U-Bahn im Zentrum von Tegel gewährleisten. Der Anschluss an die Stadtautobahn erfolgt über die Auffahrt Waidmannsluster Damm. Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, ein Krankenhaus sowie Shopping - Zentren mit Kino und Restaurants befinden sich ebenso in näherer Umgebung. Der Tegeler See lädt Wasserliebhaber zu Bootstouren oder auch zum Verweilen an der Uferpromenade ein. Hier starten Ausflugsfahrten ins Zentrum von Berlin und nach Potsdam. Zusammen mit dem Steinbergpark, dem Tegeler Fließ sowie dem Tegeler Forst bieten sich vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Erholung und attraktive Freizeitgestaltung.

Provisionsfrei für den Erwerber.

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Berlin Tegel
Tel.: +49-(0)30-58 59 90 50
E-Mail: BerlinTegel@engelvoelkers.com

Stichworte:
Nutzfläche 172 m², 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 45411852

Anbieter-Objekt-ID: W-02MOLT-1926984

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Berlin Tegel

Welfenallee 7

13465 Berlin

Ihr Anbieter

Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH

Björn Fritsch

Welfenallee 7

13465 Berlin

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