Immonet-Nr.: 45410682

Anbieter-Objekt-ID: B_Po_Lux_21-2432862

LUXURIÖSES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SONNENGARTEN UND DESIGNEREINRICHTUNG IN KÖLN

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51143  Köln
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Kaufpreis
1,950,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
59 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Pellets

Ruhige, Einfamilienhäuser geprägte Neubaulage in Köln- Porz ,,Zündorfer
Gärten mit schneller Verkehrsanbindung nach Bonn, Köln und Aachen
11 Fahrminuten vom Köln/Bonner Flughafen entfernt
Freistehendes Neubauhaus der Extraklasse mit luxuriöser Ausstattung
und Einrichtung
Nachfragebedienenden gut aufgeteilten 6-Zimmer mit einem separaten
vollständig eingerichteten Ankleidezimmer, erstklassiger Designerküche,
zwei hochwertigen Bädern und einer zusätzlichen Gästetoilette
Exklusiver offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und Sonnengarten mit einem langen Wasserfall-Brunnen
Vollständig unterkellert mit einem Hobbyraum und einem
vollständig eingerichteten professionellen Fitnessstudio im Kellergeschoss
Moderne Wellness-Badewanne zur Entspannung und zum Wohlfühlen dazu eine prachtvolle Regendusche mit einer speziellen Deckenbeleuchtung
Hochwertige und stilvolle XXL- Fliesen in der Wohneinheit
Mit Designermöbeln sowie Maßeinbauschränken ausgestattet
3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollladen und einer Alarmanlage
Inklusive Fußbodenheizung
Fertiggarage und zusätzlich zwei weiteren Stellplätze
Hohe Energieeffizienzklasse

LUXUS PUR WARTET AUF SIE!

Angeboten wird ein exklusives, stilvolles und neuwertiges Einfamilienhaus in Köln-Porz, dem Neubauquartier Zündorfer Gärten. Bereits von außen werden, die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die moderne freistehende Liegenschaft wurde ca. 2018 errichtet und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Keller- und Garagennutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 310 m². Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie modernster Technik ausgestattet und ist bereits exklusiv eingerichtet. Geheizt wird per Heizwerk im Quartier inkl. der Warmwasseraufbereitung. Die Fensteranlagen bestehen aus modernen Kunststoffprofilen mit 3-facher Isolierverglasung und verfügen über elektrisch gesteuerte Rollläden.

Das einzigartige freistehende Einfamilienhaus verteilt sich im Erdgeschoss auf einen sehr großen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen gepflegten Sonnengarten und einen abgetrennten jedoch offenen Küchenbereich. Die Luxus-Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten (Gaggenau) lassen das Herz der Kochliebhaber höherschlagen. Im Eingangsbereich des Hauses vervollständigt das moderne Gäste-WC die Ausgestaltung im Erdgeschoss. Durch den Treppenaufgang lassen sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das erste Badezimmer erreichen. Das große Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne und eine großzügige Dusche sowie ein Doppelwaschbecken und ist mit einem Fenster versehen. Im Dachgeschoss befinden sich ein exquisites mit Maßmöbeln ausgestattetes Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer (Masterbedroom) mit einem weiteren privaten, teils offenliegenden Badbereich, welcher durch die Glasschiebeelemente gekonnt verdeckt werden kann. Die freistehende exklusive Wellness-Badewanne mit einer Designer-Regendusche unterstreichen den Charakter dieser besonders hochwertig ausgestatteten Liegenschaft.
Als Bodenbeläge wurden in der Wohneinheit Parkett und XXL- Designerfliesen gekonnt eingesetzt. Diese verleihen dem Haus mehr Struktur, Raum und Eleganz. Vervollständigt wird die angebotene Wohneinheit durch den vollwertig ausgebauten und beheizten Kellerbereich bestehend aus Hobbyraum, Heizungsraum und einem hochwertigen mit professionellen Geräten ausgestatteten Fitnessraum. Für Ihre Autos stehen Stellplätze und eine Garage bereit. Es ist eine sehr helle luxuriöse Wohneinheit der Extraklasse im neuwertigen Zustand, welche über Designer-Einrichtung verfügt und zum besonderen Wohnen einlädt.

In dieser besonderen Liegenschaft können Sie gewiss das Familienglück genießen. Der private Gartenbereich wird auch zu Corona-Zeit einen wichtigen familiären Beitrag leisten können und Ihnen die Freiheit geben, die Sie brauchen. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten.

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Distanz Einkaufsmöglichkeit 1.300 m
Distanz Kindergarten 550 m
Distanz Schule 290 m
Distanz öffentliche Verkehrsmittel 350m
Distanz Spielplatz 1.100 m

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und aufstrebenden Neubauumgebung in Köln-Porz Zündorfer Gärten. Der Stadtkern ist zu Fuß oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A4 und A59 liegen nur ein paar Kilometer entfernt. Die Stadtbahn der KVB der Linie 7 eröffnet ebenfalls eine autofreie Möglichkeit das Stadtzentrum von Köln (Neumarkt) in ca. 30 Minuten unkompliziert zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 11 Minuten zum Flughafen in Köln/ Bonn.

Auch an Familien ist gedacht, da Kindergärten und Schulen sich in der näheren bzw. unmittelbaren Umgebung befinden. Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten zu einer persönlichen Entfaltung ein z. B.: Kölner Stadtwald, Lindenthaler Tierpark, Volksgarten, Aachener- und Decksteiner Weiher, Kölner Grüngürtel, Rheinpark, Rheinauhafen, Zündorfer Groov sowie weiteren tollen Ausflugsziele in der Kölner Umgebung. Darüber hinaus bietet die Stadt Köln ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, Golfplätzen, Reiterhöfen, Spielplätzen und örtlichen Frei- und Hallenbädern sowie einige Szeneviertel in der Stadt. Köln- Porz, ein attraktiver Standort aufgrund seiner verkehrstechnisch optimalen Lage und ihrer Anbindung nach Bonn, Aachen und Düsseldorf.

Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Bei starker Nachfrage kann der Kaufpreis durch eingehende Kaufangebote höher liegen.
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Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Lage im Wohngebiet

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50226 Frechen

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