Immonet-Nr.: 45406247

Anbieter-Objekt-ID: 404-2195429

Idyllisches Wohnen und Cityleben vereint

Einfamilienhaus kaufen in Stuttgart

70184  Stuttgart
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
111.55 m²
Grundstücksfläche ca.
552 m²
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
204.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mitten im Grünen und doch in Stuttgarts Zentrum

- Herrliche Hanglage mit drei Balkonen und terrassierten Außenanlagen über vier Ebenen

- Teilweise Parkett- und Holzdielenböden

- 1990: Teilweise Modernisierung der Fenster

- 2003: komplett neu eingedecktes Dach

- 2013: komplett erneuerte Elektrik

- 2013: Heizungsanlage erneuert

- Privatparkhaus zur Stellplatzanmietung ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

- U-Bahn sowie Bushaltestelle sind in 6 Minuten zu Fuß erreichbar

- 13 Minuten Fußweg zum Schlossplatz

- helle Räumlichkeiten mit teilweise großen Fensterflächen

- Einbauküche nicht im Preis enthalten

Ein herrlicher Ausblick auf Stuttgarts Zentrum ohne Einblicke ins Eigenheim, verspricht diese Immobilie mit großem Terrassengarten in Hanglage. Auf drei Etagen wird das Wohnen mitten im Grünen und zugleich mitten in der Stadt zur Wirklichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung ausgestattet mit Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, Küchenzeile sowie WC. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit kleinem Windfang sowie einer eigenen Terrasse.

Ergänzt wird das Erdgeschoss um einen Kellerraum sowie einer Waschküche. Durch den weiteren innenliegenden Zugang, können die Räume der Einliegerwohnung jederzeit in das Wohnkonzept der Hauptwohnung aufgenommen werden.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick auf Stuttgarts Zentrum, einer lichtdurchfluteten Küche mit Zugang zu einer Terrasse und Garten, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC.

Das Dachgeschoss ist in zwei großzügige Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch die dazugehörige terrassierte Gartenanlage am Hang rund um das Gebäude aus. Auf insgesamt vier Terrassen wird neben einer tollen Aussicht die Möglichkeit geboten, sich die eigene grüne Oase im Stadtzentrum zu schaffen.

Die nächste U-Bahn- sowie Bushaltestelle befinden sich 6 Minuten fußläufig entfernt.
Zudem befindet sich in der angrenzenden Alexanderstraße im Privatparkhaus Alex die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Die Alexanderstraße erstreckt sich vom Heusteigviertel (Stuttgart-Mitte) bis zum angrenzenden Lehenviertel (Stuttgart-Süd). Vom Krieg weitgehend verschont, zählen die Alexanderstraße und die umliegenden Straßen zu den architektonisch interessantesten in Stuttgart.

Eine Vielzahl von Bars, Cafés und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die nächste U-Bahn und Bushaltestelle sowie ein Privatparkhaus zur Stellplatzanmietung sind in 5-6 Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig zur Innenstadt (z.B. Bahnhof oder Schlossplatz) benötigt man 25-30 Minuten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45406247

Anbieter-Objekt-ID: 404-2195429

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