Immonet-Nr.: 45397943

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_2WWVN49-1258057

Citynahe Luxus EG-Whg. inkl. top EBK

Erdgeschosswohnung mieten in Offenburg

Badstraße 9
77652  Offenburg
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Miete zzgl. NK
1,280.00 €
Miete inkl. NK
1,520.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.27 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Solarenergie

Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erschlossen und ermöglichen somit ein komfortables und selbständiges Wohnen bis ins hohe Alter. Diese Wohnung ist auch rollstuhlgerecht.
Edler Parkettboden in den Wohnbereichen, hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60x120cm und 30x60, Mosaikfliesen 30x60 im lichtdurchfluteten Bad und Gäste-WC werten die Ausstattung auf.
Anstatt Standardgurte wurden elektrische Rollläden bevorzugt.
Fußbodenheizung.

Eine sehr moderne und über dem Standard aufgewertete EG Wohnung - passend für ein Paar oder Paar mit einem Kind oder für einen Single, der großzügig wohnen möchte.

Ein sehr schön offener Wohn- Eßbereich mit einer modernen und sehr gut angeordneten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und integrierte Lichtquellen decken alle Wünsche ab. Der Wert der Küche liegt bei 20.000,00 €


Das Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne vor dem Fenster ist ideal umgestaltet worden und ist mit einem Unterputz Radio versehen.

Eine teilweise zweite Decke mit integrierten Halogenleuchten kann durch die Dimmbarkeit richtig schöne Atmosphäre schaffen.

Das 2. Stadthaus befindet sich direkt am Mühlbach und beim Billetschen Schlösschen. Nur ein paar Gehminuten in die Stadt und trotzdem ruhig mit Blick ins Grüne. Neben einer Terrasse können Sie als Sondernutzungsrecht den Garten genießen. Eine Rarität. Es sind 12 Wohneinheiten..

Citynah, wenige Gehminuten in die Stadt. Das Billetsche Schlösschen in Sicht mit dem schön angelegten Bürgerpark.

Tiefgaragenstellplatz .

Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Ein Kellerraum mit 6,45 m² sowie Waschraum sind neben der Tiefgarage. Fahrräder können bequem ebenerdig in einem Raum abgestellt werden.

Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.
Kautionshinweis: 3 MKM

Immonet-Nr.: 45397943

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Ihr Ansprechpartner

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Luisenstraße, 2a

77654 Offenburg

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