Immonet-Nr.: 45395334

Anbieter-Objekt-ID: 1116-201822

Altes Sendling am Valleypark - Neubau / Erstbezug - 3 Zi Whg, S-Blk., Gartenhaus

Etagenwohnung mieten in München

81371  München
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Miete zzgl. NK
1,870.00 €
Miete inkl. NK
2,080.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,610.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
79.94 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.12.2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
- KfW 55 Energiestandard
- Parkettboden Eiche
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- LED Deckenbeleuchtung mit Randfries
- Medienanschlüsse in allen Zimmern
- großformatige Badfliesen, große Spiegel
- bodengleiche Duschen, Glasabtrennung
- Balkone und Terrassen
- teilweise bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Lift in die einzelnen Etagen, KG bis DG

Die attraktive Neubau Wohnanlage wird in moderner Architektur und bester KfW 55 Energieeffizienz erstellt. Zur Vermietung steht ab sofort ein umfangreiches Wohnungsangebot, mit insgesamt 84 Wohnungen - von der 1 Zimmer bis zur 4 Zimmer Wohnung, verteilt auf 5 Hauseingänge - vom Erdgeschoss, über vier Etagen bis zum Dachgeschoss zur Verfügung.

Aufwendig gestalteter, grüner Innenhof mit Rückgebäude. Sämtliche Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Ideale Grundrisse mit feinen Details bilden die Grundlage für ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept in hervorragender Lage. Direkt am Park gelegen, ruhige Anliegerstraße Zone 30, mit viel Grün in der Umgebung.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, Gartenhaus mit einer großzügiger Raumaufteilung, Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer und ein Kinder- oder home office Zimmer- mit guten Stellmöglichkeiten, Abstellkammer oder Ankleide, Balkon nach Süden, rundherum mit Blick ins Grüne und auf den schön angelegten großen Gartenbereich, großes Bad mit großer bodengleicher Dusche und einer geräumigen Diele.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.870,00 EUR

Altes Sendling am Valleypark. Die Wohnanlage liegt im traditionellen Sendling mit seinem urbanen Flair, einer der begehrten Wohnlagen Münchens. Anliegerstraße Zone 30, ruhige und absolut grüne Lage.

Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße und Implerstraße (U3 und U6) ist nur wenige Schritte entfernt. Die S-Bahn und diverse Busse befinden sich ebenfalls in nächster Nähe (ca. 5 Gehminuten).

Die hervorragende Infrastruktur macht das Leben in Alt-Sendling angenehm. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kitas, Schulen, Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche gastronomische Angebote von Cafes bis Restaurants, der Gotzinger Platz mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und quer durch das Viertel - ist eine große Auswahl vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich als grüne Oase u.a. der Park direkt gegenüber und das Südbad in der Valleystraße (um's Eck) an. Naherholungsgebiete, wie die Isarauen und der Flaucher sind in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Weiter noch das Interimsquartier Gasteig HP8, mit seinem bekannten und gesamten Gasteig Angebot - die Isarphilharmonie!

Ruhige, grüne Lage mitten in München - Sendling, ein tradionsreicher, Münchner Standort und vielleicht Ihr neues Zuhause...

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Zentralheizung

Überblick unseres Mietangebotes:

- Neubau / Erstbezug
- Moderne Architektur
- Wohnungen zwischen 1 Zimmer und 4 Zimmer verfügbar
- Gehobene Innenausstattung, hochwertige Ausführung, feine Details
- Terrassen, Balkone und Dachterrassen in den jeweiligen Etagen
- EG Einheiten mit Privatgartenanteil
- TG mit Einzelstellplätzen, optional möglich
- Kellerabteil für alle Wohnungen
- Postbox
- Fahrradabstellplatz im Keller und Innenhof

Tiefgaragen Einzelstellplätze in ausreichender Anzahl, mtl. € 120,- pro Stellplatz.

Neubau - Erstbezug ab November 2021.

Besichtigungen der Wohnungen sind "fast" jederzeit möglich, inkl. der Musterwohnung für die Ausstattung.

Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung, ebenso für einen Terminwunsch vor Ort.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45395334

Anbieter-Objekt-ID: 1116-201822

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Ihr Ansprechpartner

Christian Frombeck

Daiserstraße 31

81371 München

Ihr Anbieter

Frombeck Immobilien GmbH

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