Immonet-Nr.: 45395029

Anbieter-Objekt-ID: I-00UTS2-W-02MMJR-2099446

DHH in Groß Flottbek - Ihr Projekt für 2022

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22607  Hamburg
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
396 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1976
Verfügbar ab
12.08.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
327 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Neben der hier angebotenen Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Beide Doppelhaushälften sind baugleich. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Das im Jahr 1976 erbaute Doppelhaus befindet sich in bester Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Groß Flottbek. Die Doppel-
haushälfte verfügt über insgesamt fünf Zimmer auf ca. 129 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 65 qm Nutzfläche. Der praktische Grundriss ist für Familien ideal geeignet und ausbaufähig. Im Zuge einer anstehenden Sanierung und Renovierung können zwei Gauben im ersten Obergeschoss den Wohnraum erweitern. Die Baugenehmigung mit den entsprechenden Architektenplänen ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch von dem/der zukünftigen Eigentümer/in übernommen werden. Der schöne Garten, des nach Nordwesten ausgerichteten ca. 396 qm großen, anteiligen Grundstückes, bietet Ihnen ausreichend Platz für Familienaktivitäten. Dieser wird morgens von Osten und ab dem frühen Nachmittag von Westen kräftig besonnt und bietet Ihnen ein idyllisches Plätzchen zum Wohlfühlen. Ein Stellplatz im großen Carport des Doppelhauses rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Stockkamp befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek und zählt mit der bekannten Waitzstraße und ihren Traditionsgeschäften, wie der Fischhandel Böttcher, die Fleischerei Hübenbecker oder das Café Schmidt, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle. Die vielen Parks und die Nähe zur Elbe bieten eine besondere Lebensqualität. Ebenfalls für Qualität sorgt zweimal wöchentlich der Groß Flottbeker Wochenmarkt, mit seinem vielfältigen Angebot an fair gewonnenen Erzeugnissen aus der Region. Familien schätzen erstklassige Bildungseinrichtungen, wie die vielen Kitas, die Grundschule am Windmühlenweg, drei angesehene Gymnasien und die hochmoderne School of International. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich diverse Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung. Ein besonderes Abendessen genießen Sie im Restaurant Hygge, welches sowohl kulinarisch, als auch atmosphärisch ein Highlight ist. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf. Diese sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo-Club, sowie im Golfclub Falkenstein möglich. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 und an den Fähranleger Teufelsbrück sind von hier aus optimal gegeben. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 17 Minuten in die City, der Flughafen ist angenehm mit der S11 in ca. 55 Minuten, oder per Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

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