Immonet-Nr.: 45394981

Anbieter-Objekt-ID: AFJZG3A_224Y55R-1938659

Erstbezug: KFW40+ in 2ter Reihe in Hamburg

Doppelhaushälfte mieten in Hamburg

22549  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,400.00 €
Miete inkl. NK
2,700.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,200.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
225 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
10 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Gäste-WC
- EG ist komplett durchgefliest.
- Hochwertiger Vinyl im OG und DG.
- Marken Einbauküche mit Induktions-Herd und Mikrowelle/Ofen in Standhöhe.
- PV-Anlange mit Stromspeicher. Wallbox Installation möglich.
- LWZ-Anlage mit Kühlfunktion.
- Terrasse, Garten und einen KFZ-Aussenstellplatz.
- SAT-Anlage und Verkabelung.
- Glasfaseranschluss vorhanden.
- CAT-7 Verkabelung und Netzwerkdosen auf jeder Etage.
- Außenbeleuchtung und Wasseranschluss im Garten.


Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Die monatliche Warmmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.700 Euro.

Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe, in einer 30er Zone in belebter Wohnlage in Hamburg Lurup. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ca. 20 Minuten zum Hafen,
- 30 Minuten zum Flughafen,
- 20 Minuten zur Innenstadt.
- 15 Minuten zur Autobahn A23.

(Online)/Besichtigungen sind am Wochenende möglich.
Einzug voraussichtlich, Mitte/Ende Dezember 2021.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45394981

Anbieter-Objekt-ID: AFJZG3A_224Y55R-1938659

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