Immonet-Nr.: 45394969

Anbieter-Objekt-ID: 365-266462

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Whg. mit Süd-Loggia und WEst-Balkon, 5.OG

Etagenwohnung mieten in München

Schwanthalerstr. 95-97
80336  München
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Miete zzgl. NK
2,100.00 €
Miete inkl. NK
2,509.00 €
Nebenkosten
299.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,300.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
109 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Verfügbar ab
15.11.2021
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 5
  • Keller
  • Personenaufzug

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines im Jahr 2012 erbauten, sehr repräsentativen Stadthauses im sogenannten "Wies'n Ensemble" in der Ludwigvorstand, wo einst das alte Zollhaus stand.

Mit dem Lift gelangt man vom grozügig, gestalteten Treppenhaus, in die wertig ausgestattete, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen großen Süd-Loggia und einem Balkon nach Westen.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und eine sehr hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten.

Diele und Wohnräume sind mit einem gekalkten Eichen-Echtholzparkett mit Schiffsbodenoptik und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die beiden Bäder - mit Dusche und Badewanne - sind mit hochwertigen, beigen bzw. anthrazit farbenen Keramikfliesen (30x60) gefliest und haben eine hochwertige Sonderausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum neben der offenen Küche, bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Bodentiefe Fenster, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, sorgen für helle Räume, die alle über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügen.

Ebenso befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein kleiner Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz (KEIN Duplex!) in der Tiefgarage.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR

Sich die Ludwigvorstadt als Wohnraum zu erwählen, ist nicht neu. Schon zur Mitte des 19. Jahrhunderts entstand hier das so genannte Wies'n-Viertl als herrschaftliches Villenviertel.

Heute überzeugt die Ludwigsvorstadt mit ihrem Idealbild von Zentralität: Die vielseitige Nachbarschaft zwischen Schanthalerstrasse, St. Pauls-Platz und Sendlinger Tor schenkt spannende Momente und ist doch der lebendigen City ganz nah.

Mobilität:
U-Bahn 270 m
S-Bahn 600 m
Hauptbahnhof 750 m

Attraktionen:
Theresienwiese 300 m
Bavariapark 850 m
City: Sendlinger Tor 1,6 km
Stachus 1,2 km
Marienplatz 2 km

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Christine Schwarz
Schwarz Immobilien
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Herzlichen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

Immonet-Nr.: 45394969

Anbieter-Objekt-ID: 365-266462

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Ihr Ansprechpartner

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Münchner Str. 7

85609 Aschheim

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