Immonet-Nr.: 45394672

Anbieter-Objekt-ID: 2021/69-1714175

Helles möbliertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon zum ruhigen Innenhof nähe Giesinger Bahnhof

Etagenwohnung mieten in München

Schwanseestraße 5
81539  München
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Miete zzgl. NK
950.00 €
Miete inkl. NK
1,010.00 €
Nebenkosten
60.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
29 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.09.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Fernwärme

Die gemütliche Ausstattung beinhaltet:

- Durchgehender Laminat-Boden in Flur, Wohn-/ und Schlafraum, Bad mit dunklen
Bodenfliesen
- Modernes Wannenbad dreiviertel hoch weiß gefliest
- Kochnische mit 2-flammigen Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Oberschränken
- Flat-Screen Fernseher
- Balkon
- Außenjalousien
- Waschraum mit Trockenraum
- Kellerabteil

Das Apartment mit Balkon in Richtung Osten ist ca. 29 m² groß und befindet
sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses.

Das Apartment erreichen Sie bequem mit dem Lift, es ist modern ausgestattet und zudem voll möbliert.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den gemütlich gestalteten Wohn-/Schlafraum.
Das Mobiliar beinhaltet alles, was man in solch einem Apartment benötigt.
Der Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum, zudem befindet sich im Flur ein weiterer Schrank mit reichlich Platz.
Ein bequemes Schlafsofa mit Couchtisch, Schreibtisch, Flat-Screen und ein kleiner Ess-/oder Arbeitstisch runden die Einrichtung ab.
Im gesamten Apartment ist durchgehend Laminat verlegt, im Bad Bodenfliesen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit herrlicher Morgensonne.
Über die gesamte Front verlaufen Aussenjalousien.
Auch die in den Wohnbereich integrierte Kochnische bietet genügend Platz, ein 2-flammiges Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Spüle inklusive. Diese ist vom Tischler eingepasst worden. Das dreiviertel hoch, weiß geflieste Wannenbad, ist sehr ansprechend gestaltet.

Gerade einmal 4,5 km vom Marienplatz im Zentrum Münchens entfernt, befindet sich dieses Apartment.
Die Verkehrsanbindung ist gerade zu ideal, so befinden sich in wenigen Gehminuten von unserer Wohnung die U-Bahnanschlüsse (U2, U7), Bus (Linie 54,59, 139, und 220) und Trambahnen (Linie 17 und 18).
Am Giesinger Bahnhof verkehren außerdem die S-Bahnlinien S3 u. S7. Mit dem PKW sind Sie in ca. drei Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort entweder Richtung Norden (Flughafen) oder Richtung Berge und Seen unterwegs.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Zudem verspricht die Nähe zu den Isarauen einen hohen Freizeitwert

Energetische Angaben:
Baujahr des Gebäudes: 1972 (lt. Energieausweis)
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,0 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 15

Immonet-Nr.: 45394672

Anbieter-Objekt-ID: 2021/69-1714175

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Grünwalder Weg 32

82041 Oberhaching

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Michael Perkmann

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