Immonet-Nr.: 45394461

Anbieter-Objekt-ID: AF3MF3A_22GAY5Q-1938659

TOP ausgestattet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neue EBK, Garage in Köln Niehl

Apartment mieten in Köln

Niehler Straße 363
50735  Köln
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Miete zzgl. NK
999.00 €
Miete inkl. NK
1,149.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,997.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2008
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
-Fußbodenheizung mit separater Regelung pro Zimmer
-Bad mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Fußboden ist durchgehend und hochwertig gefliest
-sehr gepflegter Zustand
-Barrierefrei
-Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
-Fenster aus Kunststoff und Isolierverglasung
-Gegensprechanlage
-Sicherheitstür mit Panzerschloss
-Aufzug
-Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 15.10.2021 bezogen werden kann. Im Apartment gibt es zwei attraktive Zimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die neue Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Auch Tiefgarage, Kellerräume und Müllräume sind in einem picobello Zustand.
Die Mieterstruktur ist ruhig und gewachsen. Die meisten Bewohner nutzen ihre Eigentumswohnung selber und achten
entsprechend auf Sauberkeit und Respekt den Mitbewohnern gegenüber.

Das Objekt liegt in Köln-Niehl. Im Norden von Köln und nicht einmal 5 km vom Kölner Dom und der Innenstadt entfernt.
Viele Parks und die Pferderennbahn sind in unmittelbarer Nähe. Ein Spaziergang in den Rheinauen ist auch nicht weit.
Insgesamt eine Lage mit guter Wohnqualität.
Entlang der Friedrich-Karl-Straße sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein großer REWE- und Getränkemarkt (Öffnungszeiten bis 22 Uhr), ein Metzger, dm, Netto,
Restaurants, Fressnapf, die Sparkasse KölnBonn, Ärzte, Apotheken, Obi und vieles mehr in weniger als 600 Meter Umkreis zu erreichen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend.
Öffentlicher Nahverkehr: Zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien sorgen für einen guten Anschluss in alle Richtungen.
Es bestehen zahlreiche Autobahnanbindungen (A1, A57, A3, A4) in 5 - 10 Minuten Erreichbarkeit.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, NEUE Einbauküche welches 15.09.2020 montiert wird,
alle Fenster mit Jalousie, Türe mit Panzerschloss,
alle Deckenlampen dimmbar bereits montiert,
Badewannen Glasabtrennung vorhanden!!!!

Immonet-Nr.: 45394461

Anbieter-Objekt-ID: AF3MF3A_22GAY5Q-1938659

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