Immonet-Nr.: 45392935

Anbieter-Objekt-ID: 127705531#EpnLD-1730776

Zentrumsnahe 1-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Dresdner Straße 7b
04103  Leipzig
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Miete zzgl. NK
486.00 €
Miete inkl. NK
591.00 €
Nebenkosten
105.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
38.23 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 4

Primärenergieträger: Fernwärme

Echtholzparkett
Fußbodenheizung
feingeputzte Wände
CAT7-Verkabelung
hochwertige Badfliesen und Armaturen
bodengleiche Duschen
Handtuch-Heizkörper im Bad
vorinstallierte Beleuchtungskomponenten in Bad und Flur
Außenjalousien (mind. für Schlafzimmer)
Balkon/Loggia/Terrasse
Kellerabteil zu jeder Wohnung

Die hier angebotene Wohnung ist Teil des Neubauensembles "Schumann's Gärten". Die Schumanns Gärten verbinden Zentralität mit moderner Architektur und hohem Wohnkomfort. Ob Singles, Paare, Familien, Best-Ager oder Studenten: Das Gebäudeensemble bestehend aus sieben Häusern und insgesamt 160 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern zwischen 31 und 150 m², hat für jedermann etwas zu bieten. Bei der Ausführung der Wohnungen wurde auf durchdachte Grundrisse und hohe Qualität geachtet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Eine Tiefgarage mit 91 Stellplätzen stellt für die Bewohner eine entspannte Parksituation sicher. Treppen laufen muss hier nur wer das möchte. Alle anderen können bequem über den Aufzug von der Wohnetage bis ins Untergeschoss fahren. Dort ist auch unter anderem für jede Wohnung ein Kellerraum vorzufinden.


Die moderne 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen offenen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche, einen Flur sowie ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist über den offenen Wohnbereich zugänglich.

Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer Wohnung im selben Objekt. Zuschnitt und Ausstattungsstandard der Wohnungen sind gleich.

Die Schumanns Gärten liegen im geschichtsträchtigen Graphischen Viertel im Stadtteil Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel war um 1900 Dreh- und Angelpunkt der Leipziger Buchindustrie. So waren dort damals nahezu alle der über 2.000 in Leipzig gemeldeten Unternehmen des Buchhandels und Buchgewerbes zu finden.

Heute besticht das Graphische Viertel durch repräsentative sanierte Bauten aus Zeiten der Buchindustrie sowie moderne Neubauten und hat sich auch deshalb zum etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt. Daneben gehört das Graphische Viertel aufgrund der optimalen Lage zum Zentrum zu den besten Wohnadressen in Leipzig.

Die Schumanns Gärten befinden sich in prominenter Lage an der Ecke Inselstraße / Dresdner Straße. Der Name Schumanns Gärten ist eine Hommage an den berühmten Komponisten Robert Schumann, der mit seiner Frau Clara in unmittelbarer Nachbarschaft in der Inselstraße 5 (heute Nr. 18) wohnte.

Entsprechend der zentralen Lage sind die alltäglichen Dinge von den Schumannsgärten aus ganz entspannt zu erledigen. Ein hauseigener Konsum sowie gastronomische Einrichtungen im Erdgeschoss des Gebäudeensembles und eine Tramhaltestelle unmittelbar vor der Haustüre garantieren kurze Wege. In der näheren Umgebung finden sich zudem viele Grünanlagen wie der Rabensteinplatz, der Lene-Voigt-Park und der Botanische Garten. Auch das Stadtzentrum sowie der Augustusplatz mit Leipziger Oper und Neuem Gewandhaus, das Grassi-Museum und die Universität sind fußläufig erreichbar.

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Bitte beachten: Bei den Bildern handelt es sich um Aufnahmen einer Wohnung im selben Objekt. Zuschnitt und Ausstattungsstandard der Wohnungen sind gleich.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Kautionshinweis: 1458.00 €

Immonet-Nr.: 45392935

Anbieter-Objekt-ID: 127705531#EpnLD-1730776

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Hauptstraße 110

69117 Heidelberg

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