Immonet-Nr.: 45392708

Anbieter-Objekt-ID: 17007-2775181

Platz für die ganze Familie! Exklusive Neubau Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage

Doppelhaushälfte kaufen in München

80999  München
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Kaufpreis
1,510,000.00 €
Kaufpreis/ m²
10,202.70 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
28,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
282 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Erschließung
Voll erschlossen
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

-------------- Vorankündigung ------------------
Hier entsteht ein Neubauvorhaben mit 2 exklusiven Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften werden in nachhaltigem KfW-55 A+ erstellt und bieten mit Ihrer sehr hochwertigen Ausstattung idealen Wohnkomfort.

Wichtige Details wie Energieeffizienz, Home-Office Arbeitsplätze, e-Mobilität und perfekte Raumprogramme wurden in den Planungen berücksichtigt und umgesetzt.

Aktuell bereiten wir diese Immobilie (Haus 1) für den Verkauf vor. In Kürze erhalten Sie hierzu weitere Informationen. Lassen Sie sich gerne vormerken und kontaktieren uns daher per E-Mail über unsere Homepage www.myimmowert.com - Objekt-ID Suchen - Objektnummer 17007 - Button im Exposé - Bitte vormerken - oder gerne auch per Telefon. Sobald die Vorbereitungen für den Verkauf der Immobilie abgeschlossen sind, erhalten Sie unser ausführliches Exposé.

Herzliche Grüße Ihr Team von myimmowert.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Der im Nordwesten der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Allach - Untermenzing zählt zu den bevorzugten und gesuchten Lagen Münchens, nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe, ebenso wie die nur wenige Fahrminuten entfernte S-Bahn-Station "Allach" (S 2) und auch die Haltestelle der Buslinie "164" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die in der Nähe befindliche Autobahn (A99) ist aufgrund der bestehenden Untertunnelung und Lärmschutzwänden nicht hörbar. Mit dem Auto gelangen Sie auf kurzem Weg in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchner Flughafen ist in ca. 28 Minuten problemlos über die Autobahn zu erreichen. Der benachbarte Ort Karlsfeld bietet zudem auch zahlreiche Arbeitsplätze durch die dort niedergelassenen Großkonzerne wie z.B. MAN und MTU. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. der beliebte Karlsfelder See, der "Allacher Forst" und der Schloßpark Nymphenburg" oder die zahlreichen Felder und Wiesen mit Reitgelegenheit in unmittelbarer Nähe an. Der Golfplatz "Eschenried" ist ebenso in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.

- Kindergarten: 4 Minuten mit dem Auto.
- Schule: Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe.
- Autobahn: Autobahnanschlüsse A99 und A8 in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Bus: Linie 164 fußläufig erreichbar.
- Flughafen: in ca. 28 Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.
- Zug: Hauptbahnhof München ca. 15 km entfernt.
- S-Bahn: Linie S2 in ca. 8 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, grafische Darstellungen und Texte sind Eigentum der Firma myimmowert und dürfen nicht von Dritten verwendet, weitergegeben oder veräußert werden.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19
Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Wir bitten Sie, Ihre Maske selbst mitzubringen und diese beim Termin zu tragen. Auch vor Corona waren für uns individuelle Einzelbesichtigungstermine die Regel.



Provisionshinweis:
prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vermittlungsprovision dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag mit diesem abgeschlossen.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 45392708

Anbieter-Objekt-ID: 17007-2775181

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Beck

Brennermühlstraße 29

85464 Finsing

Ihr Anbieter

myimmowert GmbH & Co. KG

Kerstin & Andreas Beck

Brennermühlstraße 29

85464 Finsing

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