Immonet-Nr.: 45392663

Anbieter-Objekt-ID: M-DHH-H2W-Kollbach-2081005

Erstbezug Neubau Doppelhaushälfte Klasse A mit Südterrasse und kleinen Garten

Doppelhaushälfte mieten in Petershausen

Dachauer Str. 27
85238  Petershausen
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Miete zzgl. NK
1,750.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: GAS

- Energieeffiziensklasse A
- 4 Schlafzimmer
- Bad
- Gäste WC
- Wertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Gastherme mit Solarthermie
- Sonniger Terrasse mit kleinen Garten
- 2 Stellplätze entweder als Freiplatz, Carport oder Garage abhängig von der Lage


Die Grundlage für eine geräumige Küche ist geschaffen, die Einrichtung und Planung obliegt der neuen Mietpartei. Gerne beraten und unterstützen wir Sie hierbei.

Das Doppelhausgrundstück mit Garten hat eine angenehme Südwestausrichtung und genießt den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit anschließenden Büro/Gästezimmer und Gäste-WC.
Familienmittelpunkt und somit der wichtigste Bereich für die Familie bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich. Zahlreichen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden mit der anschließenden Sonnenterrasse und Garten eine gut proportionierte Einheit.
Im Obergeschoß erwarten Sie geräumige Zimmer mit einem gemeinsames Tageslichtbad. Den Abschluss bildet das Dachgeschoß mit einem vielseitig nutzbaren kleinen Zimmer und dem effizient genutzten Haustechnikraum. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Haus profitiert neben einer sehr guten Gebäudeisolierung zusätzlich von einem modernen Gas Heizkessel mit großen Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das Gebäude hat somit einen sehr geringen Energiebedarf und erreicht das sehr gute Effizienslevel A.

Ein kleiner Garten mit angesähten Rasen rundet das Objekt ab.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut. Im Zuge der Baumaßnahme entstehen insgesamt 3 Doppelhäuser in 1. und 2. Reihe mit verschiedenen Ausrichtungen. Schnell sein lohnt sich und sichern Sie sich zeitnah ihr Wunschhaus.

In Abhängigkeit von Lage in Kombination mit der Art des Stellplatztes kann der Gesamtmietpreis leicht varieren. Die Häuser sind von Größe und Ausstattung identisch. Gerne beraten wir Sie hierbei persönlich.

Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Bitte beachten Sie das die Haltung von Hunden, seitens des Eigentümers, nicht gestattet ist!

Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Die Bilder zeigen eine Momentaufnahme aus Oktober und September, der Bau ist fast abgeschlossen. Es wird ein neues schlüsselfertiges Haus ohne Küche übergeben.

Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt und stellen sich schriftlich bei uns vor, bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist nicht bewohnt, befindet sich im Bau und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45392663

Anbieter-Objekt-ID: M-DHH-H2W-Kollbach-2081005

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Steinkirchenerstr. 10

85221 Dachau

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