Immonet-Nr.: 45390296

Anbieter-Objekt-ID: 949-173371

Gärtnerplatz Bestlage: Vollständig sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Etagenwohnung mieten in München

80469  München
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Miete zzgl. NK
2,200.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,600.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1870
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Parkettboden (Fischgrät) und neue Fliesenböden in allen Bädern und in der Küche
- ruhiger Balkon mit West-Ausrichtung
- vollständig saniertes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- neue Gastherme, Warmwasser über Elektroboiler
- vollständig saniertes Duschbad
- vollständig saniertes Gäste-WC
- sanierte Küche mit neuen Fliesenspiegel und neuem
Bodenbelag
- Kabelanschluß
- Kellerabteil

Die vollständig sanierte Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im 2. Stock. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Sie überzeugt nicht nur aufgrund des idealen Grundrisses, sondern auch durch ihren Altbau-Charme. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 Meter.

Durch die Größe und die vier sehr unterschiedlich geschnittenen Zimmer, haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. 3 Zimmer gehen zur Reichenbachstraße und 1 Zimmer mit Balkon (Westausrichtung) geht in den schönen Innenhof. Die Bäder sind vollständig saniert; im Wannenbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss, im 2. Bad befindet sich die Dusche. Zusätzlich haben Sie in der Wohnung ein Gäste-WC.

Die Küche ist ebenfalls saniert und durch das Fenster zum Hof schön hell. Der Fliesenspiegel ist in einem freundlichen Weiß gehalten. Hier können Sie eine schöne Einbauküche einrichten.

Im Haus wird gerade ein Fahrstuhl eingebaut. Das Haus wird regelmäßig instandgesetzt und von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Fazit: Eine schöne große Wohnung mit viel Charme und Einrichtungsmöglichkeiten.

Wohnen Nahe Gärtnerplatz heißt, Wohnen, Freizeit, Kultur und Business zu verbinden. Das Gärtnerplatzviertel im Stadtzentrum zählt in München zu den Spitzenlagen. Es bietet Ihnen allerbeste Restaurant und Cafés, hochwertige Kultureinrichtungen und Freizeitspaß nahe der Isar. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Zudem ist das Flair des Gärtnerplatzes und seiner unmittelbaren Umgebung schon etwas Besonderes. Die zentrale Lage ermöglicht außerdem kurze Wege zu einigen der schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens, zu Theatern und Kultureinrichtungen.

Ca. 5 Gehminuten sind es zum Viktualienmarkt, ca.10 zum Marienplatz und circa 8 Gehminuten zur Isar/ Deutsches Museum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße - 2 Minuten vom Gärtnerplatz entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Etwa 5 Gehminuten benötigten Sie zur U-Bahn-Haltestelle Fraunhoferstraße. Dort verkehren die Linien U1 und U2. Bis zum Hauptbahnhof sind es somit nur 2 Stationen. Verschiedene Bus- und Tramlinien sind ebenfalls vorhanden.

Immonet-Nr.: 45390296

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Ihr Ansprechpartner

Peter Enzenhöfer

Tumblingerstrasse 14 / Rgb.

80337 München

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