Immonet-Nr.: 45389920

Anbieter-Objekt-ID: GEW-WOB-1751074

Barrierefreie Gewerbeeinheit bestens geeignet für E- Bike - Shop - Praxis - Büro * Kundenparkplätze vorhanden

Praxisfläche mieten in Wolfsburg

Kurt-Schumacher-Ring 234a
38444  Wolfsburg
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Miete zzgl. NK
1,380.00 €
Nebenkosten
280.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,000.00 €
Courtage für Mieter
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
6
Büro-/Praxisfläche ca.
115 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
129.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
129.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Fußboden: Stein
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Fernwärme

Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Gewerbefläche mit ca. 130 qm und barrierefreier Aufteilung für Fahrradladen, Praxis oder Büro zu mieten.

Im vorderen Bereich gibt es eine kleine Terrasse, plus kleinem seitlichen Garten.
Des Weiteren gibt es separate Eingänge, sowie einen Bereich zur Anlieferung über ein Garagentor.

WC Anlage mit Dusche, Gäste WC, ein Anschluss für Starkstrom ist auch möglich.

In Absprache mit Bauamt und Vermieter sind Umbauarbeiten flexibel möglich. Der Vermieter ist offen für neue Konzepte. Bei guter Bonität und langfristiger Mietzeit, ist
eine Kostenbeteiligung seitens des Eigentümers möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nur wenige Fahrminuten bis in die Innenstadt von Wolfsburg. Im direkten Umfeld wurde gerade eine große Anzahl von Wohnungen fertig gestellt. Was bei einem passenden Konzept sicher sehr förderlich ist. Die Anbindung für Bus und Bahn ist gegeben.

Raumaufteilung:
Die Aufteilung der Räume kann durch Trockenbau an die Nutzung angepasst werden!

Besichtigungstermine:
in Absprache zeitnah möglich

AGB.:
Sämtliche Informationen, einschließlich des Objektnachweises des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte, oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kundendiese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

DSGVO.:
Maklerleistungen:
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als Kunden) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. i

Immonet-Nr.: 45389920

Anbieter-Objekt-ID: GEW-WOB-1751074

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