Immonet-Nr.: 45389560

Anbieter-Objekt-ID: LC335LR3F4G3Z (1/1955)-1349701

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon + EBK käuflich + 2 Bädern + Fußbodenheizung

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

Luise-Rainer-Straße 3F
40235  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,074.00 €
Miete inkl. NK
1,314.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
97.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,222.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.8 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.11.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
64.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit hohen Decken ( 2,85 m ) und Balkon. Die abgebildete Einbauküche kann übernommen werden.

Wohnraum mit Zugang Balkon.
Sonnenbalkon.
Einbauküche mit elektrischen Geräten - käuflich.
2 Schlafzimmer ( Alternativ: Büro / Arbeitszimmer / Kinderzimmer )
2 Bäder
Modernes Wannenbad mit Fenster, hochwertige Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen mit Waschmaschinenanschluss
Duschbad
Abstellraum
Diele
Echtholzparkettböden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
3-fach verglaste Isolierglasfenster
Helle, feingeputzte Wände
Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Gegensprechanlage

Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug.

LIVING CIRCLE - eine in 2017 mit dem Immobilien Award ausgezeichnete Wohnanlage zwischen Flingern und Grafenberg. Die bogenförmigen Architektur der Wohngebäude unterscheidet sich wohltuend vom Standard. So entstand im Zusammenspiel mit den begrünten Innenhöfen, den Spielplätzen, den barrierearmen Wohnungen unterschiedlichster Größen und Zuschnitts, Kitas und Großtagespflegen sowie einem Supermarkt ein lebendiges und lebenswertes Wohnensemble.

Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 97,00 EUR

LIVING CIRCLE - Dieses Quartier liegt seitlich der Grafenberger Allee. Es ist zentral gelegen zwischen der Düsseldorfer Innenstadt, dem Grafenberger Wald und dem Düsseldorfer Zoo. Die Innenstadt und viele Düsseldorfer Destinationen sind mit dem ÖPNV ( Linie U72, U73, U83, 709, 725 )nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnzufahrten der A44 (A3/A52) und der A46 (A57/A59) sind schnell erreicht.

Heller Tiefgargenstellplatz kann für 97,- € Mtl. angemietet werden.
Aufzug / von der Tiefgarage bis zur Wohnung sind alle Bereiche ohne Stufen erreichbar - barrierearm
Heller Kellerbereich
Gartennutzung - schön angelegte Innenhöfe mit Spielplätzen und Sitzbänken laden zum Verweilen ein.
Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice
Winterdienst
Eine Kindertagesstätte (Kita) und mehrere Betreuungseinrichtungen befinden sich innerhalb der Wohnanlage
Ein namhafter Supermarkt befindet sich innerhalb der Wohnanlage.

Für weitere Informationen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne auch auch telefonisch kontaktieren.

Immonet-Nr.: 45389560

Anbieter-Objekt-ID: LC335LR3F4G3Z (1/1955)-1349701

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Ihr Ansprechpartner

Klaus ORTH

Buchenweg 9a

50226 Frechen

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ORTH Immobilien

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