Immonet-Nr.: 45388125

Anbieter-Objekt-ID: 4179 JW-1696332

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Garten in einer Stadtvilla in Kirchrode

Wohnung mieten in Hannover

30559  Hannover
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Miete zzgl. NK
2,562.32 €
Miete inkl. NK
3,257.32 €
Nebenkosten
695.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,686.96 €
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
229.1 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
109.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Komplex bestehend aus 3 Stadtvillen und lässt absolut keine Wünsche mehr offen.
Die exklusive Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit beträchtlichen Fensterfronten zum Garten, wo die schöne Terrasse zu erholsamen Stunden einlädt. Die Küche kann durch die verbauten Glastüren wahlweise offen zum Wohnbereich gehalten werden was die Offenheit des Wohngefühls unterstreicht. Eine stilvolle Einbauküche sowie weitere Einbauten in der Wohnung können gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Insgesamt 4 weitere Zimmer stehen zur Nutzung als Schlaf,- Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit einer Dusche und eines mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet, bieten weiteren Komfort. Hierbei ist besonders zu erwähnen, dass die Bäder über eine Fußbodenheizung verfügen.

Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Böden sind mit Parkett oder edlen Fliesen verkleidet. Die Decken und Türen sind angemessen hoch.

Vom Garderobenbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Souterrain. Dieses bietet Ihnen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Garage kann für 90,00 EUR/Monat mit angemietet werden. Diese erreichen Sie vom Souterrain.


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.

Energieausweis Informationen:
- V: Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauchswert: 109,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr: 2005
- Baujahr Anlagentechnik: 2009
- Energieeffizienzklasse: D

Die exklusive Stadtvilla befindet sich in bester Lage von Kirchrode, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Kirchrode selbst gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Krankenhaus, Ärzte vieler Fachbereiche, Apotheken und Banken sowie gemütliche und gepflegte Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und die Grundschule sowie diverse Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtwald, die Eilenriede mit dem Tiergarten und der Hermann-Löns-Park bieten viele Möglichkeiten der Entspannung und der Freizeitgestaltung

Immonet-Nr.: 45388125

Anbieter-Objekt-ID: 4179 JW-1696332

Ihr Ansprechpartner

John-Russell Weidemann

Am Graswege 6

30169 Hannover

Ihr Anbieter

DELI&CON GmbH Immobilienberatung

Annette Petersen

Am Graswege 6

30169 Hannover

IPA Standard Partner

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