Immonet-Nr.: 45386909

Anbieter-Objekt-ID: 2021-09-02-1761000

geplante Doppelhaushälfte Typ -Stadtvilla inkl. Grundstück in Lurup = ab 675.000,- €

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22549  Hamburg
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Kaufpreis
675,000.00 €
Courtage für Käufer
Maklercourtage 7,14 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstück
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
398 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ( EnEV 2016 ­ früher KfW 70 ) mit
ca 130 m2 Wohnfläche nach DIN 277 als Beispiel, befindet sich auf einem
wunderschönen ca.398 m² großen Grundstück im grünen und
familienfreundlichen Lurup
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über mindestens 4­-5 Zimmer und
ist somit ideal für eine Familie geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind der große Wohnbereich, helle Räume in
EG + OG,
sowie die Lage des Grundstückes in einer ruhigen Anwohnerstraße
Das Haus kann auch in einer Größe von 120-­160 m² Wohnfläche gebaut werden
Auch der Bau eines Kellers ist möglich,
ebenso auch KfW 55 Ausführung

Das projektierte Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Hamburg -
Lurup. Die Straße zeichnet sich durch ansprechende
Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Die Anbindung an das
HVV-Netz ist durch die nahe liegenden Bushaltestellen als ideal zu
bezeichnen. Die BAB / Bahrenfeld (A23/A7) ist in ca. 10 Minuten zu
erreichen. Ein EDEKA-Markt und das neu eröffnete Lurup Center
befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das Elbe-
Einkaufszentrum und das Schenefelder Stadtzentrum sind gut
zu erreichen. Der Volkspark, für erholsame Stunden, liegt ebenfalls in
unmittelbarer Nähe.
Lurup verfügt über eine umfangreiches
Schulsystem, diverse Kindergärten und viele Sportmöglichkeiten

Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück- ohne Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extras
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten Adressdaten ,mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.
Die email Adresse alleine ist nicht ausreichend !!

bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung 2016
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120l. Warmwasserspeicher
bzw inkl. 298 l Speicher bei Solar )
Fenster aus Kunststoff mit 6 Kammerprofil und Regel Air Lüftungssystem.
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster- und Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30,- € / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad
Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30,- € / m² ) in Gäste-WC und Bad
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)

Immonet-Nr.: 45386909

Anbieter-Objekt-ID: 2021-09-02-1761000

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Brahmsstr. 29

23556 Lübeck

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