Immonet-Nr.: 45386548

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083029-052-1633347

** Wir haben mit der Modernisierung begonnen **

Wohnung mieten in Essen

Niebuhrstr. 80
45144  Essen
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Miete zzgl. NK
730.00 €
Miete inkl. NK
949.00 €
Mietpreis/ m²
9.03 €
Nebenkosten
219.00 €
Heizkosten
62.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,460.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
80.83 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1940
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
124.72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1940
  • Bad: Vollbad
  • Balkon

Primärenergieträger: GAS

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Arbeitsküche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- modernes Bad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ausstattung nach Modernisierung:
- modernes Bad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas), Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- abgeschliffener Dielenboden im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Mieterkeller
- Loggia
- Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschluss.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gas, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren und die Ausführung kann abweichend sein.
- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Speisekammer, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer, Zimmer kleiner 10 qm

** Hier wird alles NEU - gemütliche 4-Zi-DG-Wohnung mit tollem Dielenboden und großer Loggia wird modernisiert **

Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 80m² verfügt über eine Arbeitsküche (unmöbliert), ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, welcher als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können, einem modernem Bad mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) sowie einem Abstellraum.

Derzeit wird die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Fotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und die Farbgestaltung kann abweichend sein.


Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro in Ihrer Nähe
- Ihr persönlicher Ansprechpartner
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 45386548

Anbieter-Objekt-ID: 0121.083029-052-1633347

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Essener Straße 66

46047 Oberhausen

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Covivio Immobilien GmbH

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