Immonet-Nr.: 45385956

Anbieter-Objekt-ID: VK-20091_e-1724268

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - FÜR EINE KLEINE FAMILIE - MIT GARTEN & OBSTBÄUMEN

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12437  Berlin
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Kaufpreis
795,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97.55 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1997
Heizungsart
Etagenheizung
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen.

Auf ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Flur, ein kleines Duschbad, eine neuwertige Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer wurde durch eine Schrankwand geteilt, so das ein weiteres, kleineres Zimmer entstanden ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, sowie ein großzügiges, hell gefliestes Wannenbad mit Tageslicht. Ein kleiner Spitzboden bietet paktischen Stauraum und ist ausbaufähig.

Im Souterrain befinden sich 2 Zimmer, eine weitere Küche und ein Abstellraum. Dieser Bereich verfügt zudem über einen separaten Eingang.

Das Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und stetig instand gehalten. Erst kürzlich wurde eine neue Heizungsanlage samt Leitungen eingebaut. Eine Solaranlage ist bereits in Planung und wird ebenfalls instaliert. Die Leitungen (Kupferrohre) wurden kürzlich erneuert und eine Entkalkungsanlage eingebaut. Eine funktionsfähige Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden. Der massive Zaun an der Vorderseite des Hauses ist neu angebracht worden. Ein Carport und Stellplatz bieten ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge. Zudem ist der Außenbereich des Hauses videoüberwacht.

Der Garten besticht durch seine schönen Obstbäume, ein kleines Gartenhaus und einen eigenen Brunnen, welcher Trinkwasserqualität liefert.

Es besteht ein Wegerecht zum Nachbargrundstück und das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Der Berliner Ortsteil "Baumschulenweg" ist im Bezirk Treptow-Köpenick gelegen. Das Haus befindet sich zwischen Johannisthal und Baumschulenweg an einer begrünten Straße.

In wenigen Gehminuten ist die Königsheide zu erreichen, ein sehr schönes, abwechslungsreiches Waldgebiet mit vielen kleinen Wegen, welche zum Spazierengehen einladen.

Fußläufig stehen ein Bäcker und ein Kiosk zur Verfügung.

Die Buslinien 265 und X11 fahren quasi vor der Tür.

Die Anbindung an die Stadtautobahn A 113 ist in weniger als 3 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Schönefeld ist in 10 Autobahnminuten und der Alexanderplatz in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Erholungsgebiete Dahme und Müggelsee.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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Hohenzollerndamm 196

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