Immonet-Nr.: 45385724

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-05883-2666849

Sonnig und gepflegt: Doppelhaushälfte - kernsaniert, mit 3 Zimmern, Hobbyräumen, Garten, Stellplatz

Einfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40627  Düsseldorf
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Kaufpreis
570,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Bad: Vollbad

Primärenergieträger: Gas

-Terrasse / Garten
-Abstellraum
-Stellplatz
-Gas-Heizung
-Bad mit Badewanne
-Hobbyräume
-Gäste-WC
-Ankleideraum

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um die komplette linksseitige Haushälfte eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses im Stil eines "Haus in Hauses".

Das Haus ist hell und freundlich ausgestattet. Es besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett wohnlich ausgebaut. Ein schöner Garten mit einem alten Obstbaum lädt zum Erholen ein.
Ein Stellplatz gehört zum Haus.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Terrasse und Garten vom Wohnzimmer aus begehbar
- Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- große, helle Diele mit separatem Garderobenbereich

Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Ankleideraum
- Bad mit Badewanne

Kellergeschoss
- 3 wohnlich ausgebaute Räume zur Nutzung als Hobbyraum oder Büro
- Gäste-WC
- Aufgang in den Garten

Düsseldorf-Vennhausen ist ein südlicher gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf. In nächster Nachbarschaft zu Unterbach mit dem Unterbacher See und den Düsselauen bei Gödinghoven bietet es einen großen Naherholungswert.

In der Mikrolage liegt diese Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet, in einer gepflegten Anliegerstraße mit ruhiger gleichartiger Wohnbebauung, von Grünflächen durchmischt. Alles was Sie zum Leben benötigen, findet sich in der Nähe: Läden, Gastronomie, soziale Einrichtungen. Vennhausen liegt mittendrin und ist umgeben von kleinen Stadteilzentren, wie so oft in Düsseldorf: Einkaufen lässt es sich sehr gut im nahen Düsseldorf-Eller, oder in der Altstadt von Gerresheim oder auch in Unterbach. Flingern-Nord als Szenestadtteil liegt in nördlicher Richtung gleich um die Ecke. Die Vielfältigkeit macht Vennhausen aus.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, mehrere Buslinien verkehren nach kurzem Fußweg, die U73 und die S-Bahn erreichen Sie im naheliegenden Gerresheim. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Mit dem Auto sind Sie perfekt angebunden und sehr schnell auf den Zubringern Richtung A46/Hildener Kreuz/A3.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Oder rufen Sie uns an! Frau Ikram Bouhafs, Postbank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne vereinbaren wir einen Termin mit unseren Baufinanzierungs-Spezialisten aus der Postbank Finanzberatung. Diese Immobilie wird betreut von Herrn XXX.

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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 45385724

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-05883-2666849

Ihr Ansprechpartner

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Immermannstraße 65c

40210 Düsseldorf

Ihr Anbieter

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- -

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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