Immonet-Nr.: 45385418

Anbieter-Objekt-ID: A948J32_226SN56-488606

Moderen Doppelhaushälfte mit Dachterasse nahe des Sees.

Doppelhaushälfte kaufen in Lütjensee

22952  Lütjensee
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Kaufpreis
419,900.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
220 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Im EG befinden sich die große Wohn-Küche, die Küche kann aber auch auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geschlossen werden, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur mit Gaderobe - Gesamtwohnfläche ca. 44m².
Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein hübsches Vollbad sowie ein Flur - Gesamtwohnfläche ca. 44 m².
Im DG befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro (oder auf Wunsch gegen AUfpreis ein weiteres Bad).
- Gesamtwohnfläche: 30 m²
Das Material zum Bau unserer Doppelhäuser beziehen wir von namenhaften Herstellern.

Auf diesem Grundstück ist bereits mit den Bauarbeiten der schönen Doppelhäuser begonnen worden. Das Grundstück liegt in Lütjensee im Kreis Stormarn.
Das Objekt ist 2,5-geschossig, verfügt über ein flaches Satteldach sowie einer Holz-Dachterrasse.
Das Haus wird in Verblendausführung und in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) fertiggestellt.
Das Haus wird Standardmäßig, wie im WE2 gebaut. Auf Zusatzwunsch kann z.B. im Dachgeschoss ein weiteres Bad gezeichnet und fertiggestellt werden,wie im WE 1 abgebildet.
In der Bauausführung und Ausstattung können noch Änderungen vorgenommen werden. Ein besonderer Vorzug ist, dass es in diesem Haus keine Dachschrägen gibt.

Lütjensee - die Drei-Seen-Gemeinde
Lütjensee ist eine kleine Gemeinde, mit zurzeit 3.450 Einwohnern, im Kreis Stormarn. Lütjensee ist sehr Naturbelassen mit seinem gleichnamigen See im Herzen der Gemeinde eingebettet zwischen Mischwäldern und hügeligen Wiesen. Diese schöne Umgebung lädt zum Wandern, Rad fahren und genießen ein.
In Lütjensee findet man alles für den täglichen Bedarf und wenn es doch mal ein größerer Einkauf werden soll, fahren Sie zu den nahegelegenen Städten Ahrensburg oder Trittau.
In Lütjensee befinden sich 4 Kindergärten, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Außerdem finden Sie dort einen Sportverein, der viele verschiedene Sportarten anbietet, sowie einen Tennisverein und wer es etwas außergewöhnlicher mag, kann in Lütjensee sogar Baseball spielen.
Über die Nahegelegene A1 können Sie schnell Lübeck oder auch Hamburg erreichen.
Nur wenige Gehminuten vom Kuckucksberg, wo das Haus stehen wird, befindet sich auch schon der schöne Lütjensee, der gerade im Sommer ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Aber auch zu jeder anderen Jahreszeit lohnt es sich, diesen in seiner Nähe zu haben.

Der Bau des Hauses steht in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) und wird Ihnen bezugsfertig übergeben (bis auf den Bodenbelag im Wohnzimmer und OG+DG).
Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 6-8 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser (Außer Telefon) sind im Gesamtpreis enthalten.
Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten.
Sonderwünsche in der Bauausführung und der Ausstattung können jetzt noch berücksichtigt werden.
Bei weiteren ausführlichen Details zur Doppelhaushälfte und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung.

Immonet-Nr.: 45385418

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Röntgenstraße 21

21465 Reinbek

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