Immonet-Nr.: 45385383

Anbieter-Objekt-ID: 129790085-2375393

Schönes Haus mit viel Potenzial direkt am Hermsdorfer See!

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13467  Berlin
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Kaufpreis
1,995,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
1,054 m²
Baujahr
1925
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
100.33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Dieses Angebot befindet sich in einer absoluten Bestlage von Berlin-Hermsdorf mit
direkter Wasserlage zum Hermsdorfer See. Das ca. 1054 qm große Hammergrundstück ist voll erschlossen und mit einem ca. 1925 gebauten Einfamilienhaus sowie einer kleinen Gartenremise bebaut, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet und über ca. 40 qm Wohnfläche verfügt.

Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 qm, die sich auf 3 Etagen und 5 geräumige Zimmer, wie auch 1 Bad mit Wanne sowie einem WC aufteilen und somit genug Platz für eine Familie bieten. Durch die direkte Seelage und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl besticht dieses Grundstück und entpuppt sich als eine absolute Rarität in einer der besten Wohngegenden Berlins.

Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.

Hermsdorf ist lange unterschätzt worden, wird jetzt aber zusammen mit Frohnau und Tegel immer öfter mit dem teuren Südwesten Berlins zusammen genannt. Die Preisentwicklung ist steil, das liegt an der guten Infrastruktur, insbesondere was Schulen und Kindertagesstätten angeht, aber auch an dem vielen Grün und Wasser, was das Leben hier so lebenswert macht.
Zum S-Bahnhof Hermsdorf sind es 10 Minuten zum Laufen, hier finden Sie in der Heinsestraße alles, was das Großstadt- Herz begehrt, seien es Restaurants diverser Couleur, Cafés, Supermärkte wie Rewe oder Bio Company und viele Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Banken. Die A111 ist mit dem Auto ca. fünf Fahrminuten entfernt, von hier fahren Sie zügig in die West-Innenstadt.

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030-54-86-06-90 Kontakt zu unserer Bewertungs-Hotline auf.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 45385383

Anbieter-Objekt-ID: 129790085-2375393

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