Immonet-Nr.: 45385319

Anbieter-Objekt-ID: 210925-6940

IMMOBERLIN.DE - Hochwertiges total saniertes Mehrgenerationen-/Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in sehr harmonischer Lage

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13503  Berlin
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Kaufpreis
1,452,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
844 m²
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Dieses äußerst attraktive Bauwerk besteht aus zwei lichtdurchfluteten Wohnungen. Die ca. 123 m2 große Erdgeschosswohnung umfasst vier schöne Zimmer, eine große, 2020 vollständig erneuerte Einbauküche mit Koch-/Essinsel, ein taghelles Bad sowie einen herrlichen Sonnenbalkon mit Treppe in den idyllischen Garten.
Die ca. 125 m2 große Wohnung im Obergeschoss und isolierten Dachgeschoss bietet drei behagliche Zimmer, eine neue Wohneinbauküche, ein neues Bad sowie einen Balkon mit grandioser Gartensicht. Wie im Erdgeschoss wurden in dieser tollen Maisonette u.a. die Böden erneuert und die Wände fein gespachtelt.
Mit dem separaten Treppenhaus, dem neueren rückwärtigen Anbau und anderen ansprechenden Konstruktionsmerkmalen präsentiert sich eine exzellente Architektur. Davon zeugt auch das Untergeschoss, das aus zweckmäßigen Wirtschaftsräumen, einem Technikraum mit Gaszentralheizung, einem tagesbelichteten Hobbyraum und drei weiteren Abstellräumen besteht.
Beachtenswert sind außerdem die gepflegten Ausstattungen, wie z.B. überall neue Isolierfenster, adrette neue Einbauküchen und sehr ästhetische, zwischen 2015 und 2019 neue Bäder, die mit Durchlauferhitzern versehen sind. Teilweise wurden neue Heizkörper angeschlossen.
2020 sind beide Wohnungen mit neuen großen Fenster-/Türfronten zu den Balkons ausgestattet worden.
Optimiert wird diese Immobilie vom unterkellerten Atelier-/Gartenhaus, das für den Einbau eines Bades vorbereitet ist, z.B. für Gäste.
Der Carport für zwei Pkw wurde 2018 erneuert. Auch die Zäune mit elektrischem Fernbedienungstor präsentieren sich erneuert.
Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder - nach einem einfachen Umbau - drei Wohnparteien, die Lage-, Architektur- und Ausstattungsqualitäten dieses Hauses sind beeindruckend - ein Spitzenangebot, das in die Zeit passt!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Für Eigentümer:
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