Immonet-Nr.: 45384520

Anbieter-Objekt-ID: 1602-1048834

EIN UNIKAT - HERRSCHAFTLICHE ALTBAUVILLA MITTEN IN SACHSENHAUSEN

Villa kaufen in Frankfurt am Main

60594  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
12,000,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 %
inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
778 m²
Grundstücksfläche ca.
1,230 m²
Baujahr
1914
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
161 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: GAS

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Kernsanierung 2010, Alarmanlage, Aufzug, außergewöhnliche Deckenhöhe (3,80 m), Stuck, elegante Flügeltüren, Sprossenfenster, hochwertige Holzböden, Einbauküche, Terrasse, Balkon, beeindruckender Skylineblick, Klimaanlage, teilweise möbliert, Nutzfläche im Keller, Weinkeller, Doppelgarage, 5 PKW Außenstellplätze, wunderschöner sonniger Garten (uneinsehbar).

DAS OBJEKT:
Einzigartig ist der unwiederbringliche Altbaucharme dieser um 1870 errichteten, freistehenden Villa gepaart mit der fantastischen Lage mitten in Sachsenhausen, in der Nähe der Schweizer Straße.

Das luxuriöse Anwesen bietet alles, was Sie für ein repräsentatives Familienleben benötigen: Eine großzügig angelegte Grundkonzeption, Stuck, außergewöhnliche Deckenhöhen von ca. 3,80 m, elegante Flügeltüren, schöne Sprossenfenster, Terrasse, einen Garten und eine Penthousewohnung mit wunderschönem Blick auf die Skyline. Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m² auf vier Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind und bietet genug Raum und Flexibilität für eine große Familie, Gäste, Au Pair, Büro.

Das Hochparterre mit dem großzügigen Entree, Küche, Speise- und Wohnzimmer ist ein idealer Lebensraum für ein gemütliches Familienleben und zugleich das perfekte Ambiente für gesellschaftliche Anlässe. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Privatsphäre. Dies ist ein besonderes Highlight - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier gibt es Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen und genug Platz zum Spielen für die Kinder.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit davorliegender, großzügiger Terrasse und Blick ins Grüne sowie zwei Bäder.

Das 2. Obergeschoss ist als 3-Zimmerwohnung ausgebaut - perfekt für Gäste oder zur Selbstnutzung.

Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung der Penthousewohnung mit Balkon und beeindruckendem Skylineblick.

Das Anwesen bietet eine Doppelgarage und Stellplätze für 5 weitere PKW.

Preisinformation:
5 Garagenstellplätze

DIE LAGE:
Dieses Anwesen befindet sich in herausragender Lage von Sachsenhausen, in unmittelbarere Nähe der Schweizer Straße. Dies ist ein außergewöhnlich hochwertiges Wohnviertel mit überwiegend in großzügiger Bauweise erstellter Villenbebauung und parkartigen Gärten. Kulturell ist Sachsenhausen vor allem von den Museen geprägt, die hier sehr konzentriert am Museumsufer angesiedelt sind. In Sachsenhausen trifft man sich zum Einkauf auf der allseits beliebten Schweizer Straße. Abends laden die Restaurants rund um den Schweizer Platz ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, der Flughafen in nur 15 Minuten erreichbar. Kitas, Grundschulen und Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe.


DIE DISTANZEN:
Flughafen Rhein-Main: 15 Autominuten
Hauptbahnhof Frankfurt: 8 Autominuten
Alte Oper Frankfurt: 15 Gehminuten

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 161 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1914

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45384520

Anbieter-Objekt-ID: 1602-1048834

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Ihr Ansprechpartner

Jennifer & Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Peters & Peters Sotheby's International Realty

Olivier Peters

Danziger Straße 50a

65191 Wiesbaden

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