Immonet-Nr.: 45378289

Anbieter-Objekt-ID: 785d68d4b1-1879645

Gehobenes Eigenheim zwischen Naturidylle und Citynähe: 5-Zimmer-Reihenhaus in Hamburg-Ochsenwerder

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

21037  Hamburg
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Kaufpreis
695,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,727.89 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
211 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
+ KfW 70 Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage
+ Charmanter Garten mit überdachter Terrasse
+ Großzügige Platzvielfalt, makelloser Zustand
+ Gehobenes Ambiente, stilvoller Fliesenboden
+ Bodentiefe Fenster und hoher Lichteinfall
+ Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Vollbad und Gäste-WC
+ Malerische Naturnähe: Badesee in direkter Nähe
+ Gute Anbindung: ca. 20 Min. ins Zentrum
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Gepflegtes Wohnumfeld
+ Monatliches Hausgeld: ca. 350 €

+++ Link zum 360° -Rundgang: +++

Dieses gehobene Reihenmittelhaus bietet selbst großen Familien ausgiebigen Wohnraum in idyllischer Lage, die im Hamburger Südosten eine herrliche Naturnähe mit der unkomplizierten Erreichbarkeit der City verbindet. Für höchsten Wohnkomfort sorgen hier neben einem charmanten Garten mit überdachter Terrasse u.a. gehobene Ausstattungsdetails, die zum modernen Ambiente Ihres Eigenheims beitragen. Das Niedrigenergiehaus entspricht KfW-70-Standards und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Die 2018 erbaute Immobilie erwartet Sie in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen in 5 Zimmern eine umfassende Wohnfläche von ca. 147 m². Hier finden Sie ebenso für einladende Gemeinschaftsräume wie auch für private Schlafzimmer und individuelle Büro-, Hobby- oder Gästeräume genug Platz. Das stilvolle Ambiente, das Sie hier täglich genießen können, wird ebenso durch bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen, wie auch durch den geschmackvollen Fliesenboden in allen Zimmern und die hochwertige Einbauküche unterstrichen.

Ein makelloses Vollbad mit Badewanne sowie ein Bad mit bodentiefer Dusche im 1. und 2. Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss bieten Ihnen hochwertige Sanitärräume inkl. Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren komplettieren 2 Pkw-Freistellplätze auf dem ca. 211 m² großen Grundstück das attraktive Platzangebot. Das monatliche Hausgeld der Immobilie beläuft sich auf ca. 350 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034304

Das Reihenmittelhaus besticht durch seine angenehm ruhige und naturnahe Wohnlage im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Umgeben von weitläufigen Grünflächen kommen hier all diejenigen auf ihre Kosten, die idyllisch-ländliches Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt vereinen möchten.

Eine gute Nahversorgung wird durch einen Supermarkt gewährleistet, der sich in ca. 5 Fahrminuten erreichen lässt. Eine Bank- und eine Postfiliale, eine Apotheke sowie 2 Arztpraxen sind in selbiger Entfernung ansässig. Diverse Restaurants decken den gastronomischen Bedarf. Vor Ort sind zudem 2 Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.

Die weitläufigen Grünflächen, Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Der Stadtteil wird vom Elbufer umrahmt, das in wenigen Fahrminuten Entfernung ausgedehnte Spaziergänge ermöglicht. Die Naturschutzgebiete "Die Reit" und "Kirchwerder Wiesen" sind ebenso wie der Wasserpark Dove-Elbe in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten beste Voraussetzungen für herrliche Wanderungen oder Radtouren und eine vielfältige Freizeitgestaltung.

2 Bushaltestellen liegen unweit Ihres Eigenheims, sodass Sie gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind. Die A1 und die A25 verlaufen in komfortabler Reichweite, wodurch das lebhafte Hamburger Stadtzentrum in ca. 20 Minuten angefahren werden kann.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45378289

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Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

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