Immonet-Nr.: 45377590

Anbieter-Objekt-ID: HH1191JUY-2276156

Familienfreundliches Mittelreihenhaus in friedlicher Wohnsiedlung in Hamburg-Rahlstedt

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22143  Hamburg
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Kaufpreis
539,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
3% inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
101 m²
Baujahr
2006
Endenergiebedarf
76.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Terrasse

Primärenergieträger: FERN

+ Neben der Terrasse befindet sich ein Geräteschuppen zum Verstauen von Gartenutensilien.
+ Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus, welches preis- und energiebewusst mit Fernwärme beheizt wird.
+ Familienfreundliche Lage
+ Kellerersatzraum
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Gäste-WC
+ Carport-Stellplatz zzgl. 5.000,- €

Dieses moderne Mittelreihenhaus wurde im Jahre 2006 erbaut und bietet den neuen Eigentümern eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m².

Sie betreten das Haus über einen Flur mit Windfangcharakter. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Kellerersatzraum und in die Diele des Hauses, über welche Sie neben dem Wohn- und Esszimmer auch das Gäste-WC erreichen.
Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich mit einem direktem Zugang zur Terrasse hell und großzügig. Die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindende Küche überzeugt besonders durch die moderne Einbauküche, die über alle gängigen Geräte verfügt.

Über eine Holztreppe, unter der sich ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. In diesem Stockwerk finden Sie zwei Zimmer und das moderne Bad vor.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume, sowie ein Bad und einen Flurbereich.


FAZIT: Ein modernes Mittelreihenhaus, das keine Wünsche offen lässt!

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Den Ortskern von Rahlstedt mit seiner attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten oder in 3 Minten mit dem PKW. Hier befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Boutiqen, Blumenläden und Restaurants ebenso wie Banken, Apotheken, Arztpraxen und vieles mehr.

Das Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich in fußläufiger ca. 5 minutiger Entfernung und lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren ein.

Der Rahlstedter Bahnhof bietet Ihnen einen Regionalbahnanschluß (ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) sowie einen Busbahnhof. Auch Schulen sowie Kindergärten sind zum Teil fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Rahlstedt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn und somit sind Reiseziele an die Ostsee oder andere Ziele gut realisierbar.

Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen:

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Nebenkosten: 3 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45377590

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