Immonet-Nr.: 45376254

Anbieter-Objekt-ID: 824.221-122131

ERBPACHT - Ihr neues Zuhause in München-Moosach

Einfamilienhaus kaufen in München

80997  München
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Kaufpreis
500,000.00 €
Courtage für Käufer
somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
661 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1950
Verfügbar ab
01.10.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
459.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Holz

- Parkettböden
- zwei Einzelholzöfen
- Gartenbrunnen zur Bewässerung Ihrer Pflanzen


Ein Neubau ist möglich im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 1702a.
Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Grundstück in München-Moosach an.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer mit Bad und Küche zur Verfügung,
im Obergeschoss weitere vier Räume mit Platz für die Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist teilunterkellert. Es stehen Ihnen vier PKW Außenstellplätze zur Verfügung.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2042.
Die monatliche Erbpacht beträgt zur Zeit EUR 411,77,--.
Laut Aussage des Eigentümers ist der Erbbaurechtsvertrag um 20 Jahre verlängerbar,
der Erbpachtzins erhöht sich in diesem Fall.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Trinkl-Siedlung entstand auf einer Schafswiese aus dem Besitz
des aus der Gemeinde Untermenzing stammenden Gast- und Landwirts Josef Trinkl.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 459,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 411,77.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 21 Jahre.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45376254

Anbieter-Objekt-ID: 824.221-122131

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Kistlerhofstraße 170

81379 München

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