Immonet-Nr.: 45375660

Anbieter-Objekt-ID: 9580 Mio-684442

Dorsten-Marienviertel - Ideal für die junge Familie!

Doppelhaushälfte kaufen in Dorsten

46284  Dorsten
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Kaufpreis
279,000.00 €
Hausgeld pro Monat
354.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
142.83 m²
Grundstücksfläche ca.
253.25 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2019 (wird mit dem Nachbarn geteilt)
Hauseingangstür 2003
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2006
Dachflächenfenster aus Holz ca. 2003/2004
Bad EG 2003, Bad OG 2004, Bad DG 2017,
Neue Terrasse 2004
Gartenhaus
SAT-Anlage

Die Doppelhaushälfte (aufgeteilt in Form von Wohnungseigentum) aus dem Baujahr 1990 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von anteilig ca. 253,25 m².
Die Immobilie ist ideal für eine große Familie; kann aber auch problemlos als drei 2,5-Zimmer-Wohnungen genutzt werden, da jede Etage über ein Badezimmer und einen Raum mit Küchenanschlüssen verfügt!
Erdgeschoss: Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken, Küche, großes offenes Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Raum mit Küchenanschlüssen und 2 weitere Zimmer.
Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Raum mit Küchenanschlüssen und 2 weitere Zimmer.
Kellergeschoss: insgesamt 3 Kellerräume - Verbindungstür zum Nachbarhaus (wegen geteilter Heizungsanlage).
Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört zur Immobilie.

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 354,00 EUR inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Der Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 650,00 EUR pro Jahr (Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag: 68 Jahre) und ist in der Hausgeldvorauszahlung enthalten.

Das Dorstener Marienviertel befindet sich zwischen den Ortsteilen Hervest und Holsterhausen. Die Kirche St. Marien gab vor über 100 Jahren den Namen.
Dorsten bietet eine abwechslungsreiche Einzelhandelsstruktur; alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt: Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken... Der Altstadt-Marktplatz bietet mit einer Vielfalt an gastronomischen Verweilmöglichkeiten eine charmante Ergänzung.

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre

Immonet-Nr.: 45375660

Anbieter-Objekt-ID: 9580 Mio-684442

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Musiolik

Königswall 33

45657 Recklinghausen

Ihr Anbieter

Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Jaroslaw Wojtowicz

Königswall 33

45657 Recklinghausen

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