Immonet-Nr.: 45375488

Anbieter-Objekt-ID: 41020102-03043-49461

Saniertes Reihenmittelhaus für die kleine Familie

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22415  Hamburg
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Kaufpreis
410,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
107 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1968

Primärenergieträger: Gas

Im Zuge des Sanierung im Jahr 2020 wurden folgende Arbeiten erledigt:
- Kunststofffenster
- sämtliche Bodenbeläge
- Gäste-WC und das Duschbad
- Gasbrennwertheizung
- Terrasse
- Fassade gestrichen
- Elektrik
- Eingangspodest

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1968 auf einem ca. 107 m² Grundstück errichtet.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, wird aber frei geliefert.

Die Immobilie umfasst ca. 70 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.

Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich modern und zeitlos.

Im Erdgeschoss befindet sich die Landhausküche und das helle ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und das Duschbad zur Verfügung.

Der wohnlich ausgebaute ca. 20 m² große Hobbyraum im Kellergeschoss bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befindet sich auch das Gäste-WC, welches ebenfalls 2020 modernisiert wurde.

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Reihenhauswohnsiedlung zentral in Langenhorn. Ruhige Wohnstraßen, ein in der Siedlung eingebetteter Spielplatz und das nahe gelegene Raakmoor zeichnen die Objektlage aus.

Die Umgebung ist durch viele Bäume, kleine Parkanlagen und Bäche gekennzeichnet.

Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit der gleichnamigen U-Bahnstation "Langenhorn Markt". Hier am Langenhorner Markt schlägt das Herz dieses Stadtteils. Hier lassen sich nahezu alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen. Die nächstgelegene und fußläufig in 300 Metern erreichbare Bushaltestelle ist "Am Schulwald" und wird von den Linien 24 und 193 angefahren.

Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Der Flughafen ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Ebenso sie sämtliche Schulformen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021, modernisiert

Immonet-Nr.: 45375488

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