Immonet-Nr.: 45374791

Anbieter-Objekt-ID: 2934-152852

Reduziert Einfamilienhaus auf gepflegtem Erbbaugrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Kleinmachnow

14532  Kleinmachnow
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Kaufpreis
575,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
597 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Terrasse
  • Keller
Das nach 1990 moderniserte und unterkellerte Einfamilienhaus mit Garage wurde 1958 in Ziegelbauweise errichtet. Die überdachte Terrasse und der gepflegte Garten bieten ausreichend Platz für Erholung und gemütliche Abende. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich aktuell zwei Zimmer, eine Küche, sowie eine Diele mit Treppenzugang in den Keller. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Der Keller beherbergt einen Werkstattraum, ein Heizungsraum mit Waschküche, sowie ein Gästezimmer. Das Grundstück ist ortsüblich mit Strom, Gas, Trinkwasser, Abwasser und Telekommunikation erschlossen. Das Nießbrauchsrecht zum Haus und der Erbbaurechtsvertrag über das Grundstück sind zu übernehmen.

Gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², zzgl. Keller.Auf dem 597 m² großen und liebevoll gepflegten Erbbaugrundstück befindet sich weiterhin eine Terasse mit Gartenzugang und eine Garage. Auf dem bewohnten Haus lastet gegenwärtig ein lebenslanges Nießbrauchrecht,dadurch sind Mieteinnahmen nicht erzielbar und eine Eigennutzung nicht möglich.

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Das Eckgrundstück liegt im südlichen Gemeindeteil etwa 2 km südlich der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf. Sie finden hier eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, Gesamtschule und eine Internationale Schule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z.B. im Bereich des neuen Rathauses sowie am Zehlendorfer Damm und im Einkaufszentrum an der Oderstraße in Teltow.

Eine Hausinnenbesichtigung ist gegenwärtig nicht möglich.Es besteht kein Denkmalschutz.Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor und wird noch erstellt.
Provisionshinweis: Der angebotene Kaufpreis beinhaltet keine zusätzliche Käuferprovision, das bedeutet, wir als Makler arbeiten einseitig für den Verkäufer und Sie schließen keinen Maklervertrag mit uns ab.
Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de.
Weiterführende Fragen zum lebenslangen Nießbrauchsrecht und dem Erbbaurecht beantwortet Ihnen gern Herr Schäfer unter Telefon 0177 24 33 000.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2007

Immonet-Nr.: 45374791

Anbieter-Objekt-ID: 2934-152852

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