Immonet-Nr.: 45374417

Anbieter-Objekt-ID: AD6U73R_22T9B5Q-1938657

Anlageimmobilie in Bestlage

Sonstiges Haus kaufen in Hamburg

22419  Hamburg
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Kaufpreis
999,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
750 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Die Immobilie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg in zentraler Lage. Leerstände von Gewerbeflächen sind in der näheren Umgebung nicht vorhanden.

Dieses Anlageobjekt eignet sich für Kapitalanleger, die nur einen geringen Kaufpreisanteil finanzieren möchten. Die Nachfrage nach Gastronomieflächen ist bei Mietern hoch und wird auch zukünftig noch zulegen. In der näheren Umgebung werden in den nächsten Jahren noch mehrere hundert Wohnungen gebaut.

Das Erd- und Kellergeschoss der Immobilie ist an einen Restaurantbetreiber vermietet. Die Nutzfläche beträgt cirka 220 m². Zum Restaurant gehört auch ein größerer Außenbereich, der als Biergarten genutzt wird.

Das Obergeschoss, die ehemalige Betreiberwohnung, ist vermietet. Die Wohnung hat 4 Zimmer und cirka 110 m² Wohnfläche.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen rund 50.000 Euro.

Das Objekt wurde vor ungefähr 30 Jahren errichtet. Aufgrund der hochwertigen Bauweise ist kein Investitionsstau vorhanden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Alle Angaben basieren auf Auskünften der Verkäuferseite. Bei näherem Interesse erhalten Sie weitere Informationen und Unterlagen.

Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse an.

Impressum:
Makler Belter, Inhaber: Jörg Belter
Ochsenzoller Straße 126
22848 Norderstedt
Telefon: 04022852776
E-Mail: info@maklerbelter.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: D-W-150-6STC-54
USt-IdNr.: DE326569777
Registergericht:IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, www.vermittlerregister.info
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
und
Gewerbeamt Norderstedt
Rathausallee 50
22846 Norderstedt
http://www.norderstedt.de
Bemerkungen: https://www.maklerbelter.de/
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.

Immonet-Nr.: 45374417

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Makler Belter, Inhaber: Jörg Belter

Jörg Belter

Ochsenzoller Straße 126

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