Immonet-Nr.: 45374046

Anbieter-Objekt-ID: 114328NW-796688

Großzügige Doppelhaushälfte sucht Familie!!!

Doppelhaushälfte kaufen in Oer-Erkenschwick

45739  Oer-Erkenschwick
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
276,500.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
154 m²
Grundstücksfläche ca.
372 m²
Baujahr
1955
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
252.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1955
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Durch einen Dachausbau in 1982 wurde die Immobilie um ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Gäste-WC erweitert.
Zu dieser Zeit tauschte man ebenfalls die restlichen Fenster aus und versah die vordere Hausfassade mit Klinker.
In 2005 wurde die Gaszentralheizung erneuert, sowie sämtliche Heizkörper im Haus ausgetauscht.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für eigene Ideen.

Der eigene und uneinsehbare Garten verfügt über drei Terrassen, sodass man sich je nach Sonnenstand zurückziehen und genießen kann. Eine dieser Terrassen ist überdacht und bietet Platz für eine gesellige Runde mit Freunden.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 372 qm großen Grundstück auf Erbpacht mit Option zum Kauf.
Der Erbbauzins würde zukünftig bei ca. 1200 € im Jahr liegen.
Alternativ wäre hier der Kauf des Grundstücks für ca. 95.000 € möglich.
Das Objekt wurde 1955 erbaut und verfügt über ca. 154,43 qm Wohnfläche, welche sich über zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss mit ca. 50,34 qm:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Küche

1. Obergeschoss mit ca. 50, 34 qm:
Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslichtbad

Dachgeschoss mit ca. 53,75 qm:
großzügiges Wohnzimmer, Gäste-WC

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick, in einer ruhigen und absolut beliebten Wohnsiedlung von Oer-Erkenschwick.
Aufgrund der Nähe zum Waldgebiet Haardt und der Autobahnen A43 und A2 ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden.

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Sprechen Sie uns hierzu an. Wir beraten Sie gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre

Immonet-Nr.: 45374046

Anbieter-Objekt-ID: 114328NW-796688

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Melanie Schielke

Börster Weg 1

45657 Recklinghausen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Recklinghausen

Stephan Piegel

Börster Weg 1

45657 Recklinghausen

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.