Immonet-Nr.: 45373973

Anbieter-Objekt-ID: 6403-1729298

Für private Bauherren: Baugrundstück für eine DHH in Oekoven -mit Baugenehmigung-

Wohngrundstück kaufen in Rommerskirchen

41569  Rommerskirchen
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Kaufpreis
270,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Grundstücksfläche ca.
313 m²
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Grundstücksgröße ca. 313 m²
- Baugenehmigung wurde erteilt für einen Baukörper mit den Maßen ca. 6,5 x 12 Meter
- Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Studio
- Zusätzlicher Anteil an der gemeinschaftlichen Privatstraße
- Erschließung bis zum Hausanschluss
- Privatstraße wird vom Verkäufer errichtet
- Abbruch des Altbestandes auf dem Grundstücksareal erfolgte bereits durch den Verkäufer
- Baugenehmigung inklusive Planung mit Bodengutachten ist Bestandteil des Kaufvertrages
- Statikberechnung ist vorhanden

Die verschiedenen weiteren baulichen Optionen:

Einfamilienhaus
Bau eines Einfamilienhauses
Kaufpreis Gesamtgrundstück = 560.000,--

Doppelhaus
Bau eines Doppelhauses
Kaufpreis Gesamtgrundstück = 560.000,--

Doppelhaushälften
Bau einer Doppelhaushälfte auf dem Grundstück 1
Kaufpreis des real geteilten Grundstücks mit einer Fläche von ca. 374 m² = 290.000,--

Exklusives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Oekoven nahe Grevenbroich
- real geteiltes Grundstück 2 mit ca. 313 m² Fläche
- diskrete und absolut ruhige Lage

Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Oekhoven, nahe der Stadt Grevenbroich.

Das herrlich gelegene und ca. 313 m² große Grundstück befindet sich in sehr guter Wohnlage in Oekhoven. Oekhoven zählt zu den begehrten Standorten nahe der Stadt Grevenbroich im Großraum Düsseldorf.

Das sonnige Grundstück wird mit erteilter Baugenehmigung samt Planung und Statikberechnung für den unabhängig voneinander stattfindenden Bau von jeweils einer Doppelhaushälfte übergeben.

Der Baukörper wurde mit einer Grundfläche von ca. 6,5 x 12 Meter genehmigt. Oberirdisch können ein Erd- sowie ein Dachgeschoss, plus ein Studio im Dach errichtet werden.

Die Ausrichtung des Gartens nach Westen gewährleistet absolute Ruhe, Diskretion und viele Sonnenstunden.

Sie haben bei der Wahl Ihres Bauunternehmens freie Hand. Es besteht keinerlei Bindung an einen speziellen Anbieter.

Auf Grund der exponierten Lage bietet Ihnen dieses besondere Grundstück beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihrer Wohnträume.

Oekhoven nahe Grevenbroich

Das angebotene Grundstück befindet sich Lage im beliebten Rommerkirchener Ortsteil Oekhoven, einem Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer.

Oekhoven befindet sich in direkter Nähe zur über 60.000 Einwohner zählenden Stadt Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss.

Die zentrale Lage Grevenbroichs im Städtedreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Köln und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur, stellt eine hohe Attraktivität für berufstätige Pendler dar. Auch die in der Region von Grevenbroich ansässigen, großen Kraftwerksbetreiber, sorgen für eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Grevenbroich verfügt über eine idyllische Altstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur. Mit über 30 Kindergärten, zwei Gymnasien sowie mehreren Gesamt- und Hauptschulen ist der Standort für Familien mit Kindern besonders attraktiv.

Die direkten Anschlüsse Grevenbroichs an die Autobahnen 46 und 540, sowie der Bundesstraße 59 stehen für eine optimale verkehrstechnische Infrastruktur. Zudem erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnen 61 und 57.

Die internationalen Flughäfen von Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind somit schnell erreichbar.

Die Bahn bietet im halbstündigen Intervall direkte Verbindungen zu den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln.

Eine renditestarke und solide Kapitalanlage im wachsenden Einzugsgebiet der Metropolen Düsseldorf und Köln.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Provisionshinweis:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Immonet-Nr.: 45373973

Anbieter-Objekt-ID: 6403-1729298

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Ihr Ansprechpartner

Michael Kneissl

Grünwalderstrasse 5

82064 Straßlach

Ihr Anbieter

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Florian Bauer

Grünwalderstrasse 5

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