Immonet-Nr.: 45373875

Anbieter-Objekt-ID: LID-0598-2520554

Familienfreundliche Villa im Herzen Grunewalds

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

14193  Berlin
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Kaufpreis
4,250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
432 m²
Grundstücksfläche ca.
673 m²
Endenergiebedarf
273.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 4
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

7 Schlafzimmer mit Balkonen bzw. Terrassen
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Gas-Kamin und Gartenterrasse
Gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten von Neff
Zwei Vollbäder mit Badewanne und separater walk-in Dusche
Hochwertige Armaturen der Firma Grohe sowie Elemente von Duravit
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
Duschbad & Gäste-WC
Gespachtelte Wände
Fließen- und Parkettfußboden
Teilweise Fußbodenheizung
Holzfenster mit Isolierglas
Alarmanlage & Sicherheitsverglasung
Videogegensprechanlage
Souterrain mit möglicher Einliegerwohnung samt Bad und Küchenzeile
Garage mit direktem Zugang ins Haus

! Intern abgelegt, da zu groß !

Grunewald ist der westlichste Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf und ist durch die Havel von den Spandauer Stadtteilen Gatow und Kladow getrennt. Südlich von Berlin Grunewald liegt Steglitz-Zehlendorf mit denen sich Grunewald auch den namensgebenden Wald teilt.
Grunewald ist ein exklusives Wohnviertel im Grünen, welches für seine teils atemberaubende Architektur sowie herrliche Natur bekannt und sehr beliebt ist. Besonders bekannt ist der Stadtteil für seine imposanten Villen auf großzügigen Grundstücken, die insbesondere das wohlhabende Klientel in seinen Bann zieht. Zudem gibt es verhältnismäßig viele Botschaften und Residenzen, die für die viel internationales Publikum sorgen. Besonders beliebt ist der Stadtteil für seine Flora und Fauna. Der Grunewalder Forst, die Havel sowie zahlreichen idyllische Seen liegen direkt vor der Tür und locken insbesondere in den warmen Monaten zum Flanieren und Verweilen oder sportlichen Freizeitaktivitäten.

Auch verfügt der Bezirk über eine gute Infrastruktur. Arzthäuser, Kitas und Schulen sind vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nahe dem S-Bahnhof Grunewald. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt durch drei S-Bahnen sowie verschiedene Buslinien. Die unmittelbare Nähe zur Avus ermöglicht ein bequemes Erreichen der Berliner City und dem Umland mit dem Auto. Eine weitere Hauptverkehrsader in Grunewald ist die Königsallee, die in Richtung Dahlem führt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45373875

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