Immonet-Nr.: 45372555

Anbieter-Objekt-ID: 3156 (1/3156)-853788

Kleines MFH mit 8 WE, Balkon, Terrasse und unausgebauten DG - komplett vermietet!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44145  Dortmund
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Kaufpreis
714,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,370.44 €
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Käuferprovision
Zimmer
21
Wohnfläche ca.
521 m²
Grundstücksfläche ca.
419 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1914
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
210.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas,Strom

Das Haus besteht aus 1, 2 und 3 Raum-WE, die Wohnung haben eine Größe von 42 m² bis 95 m² und verfügen in allen Geschossen über Loggias, das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Die momentane Nettokaltmiete beträgt jährl. 39.300 €. Das Vermietungspotential ist damit nicht ausgenutzt, bei Mietanpassungen zum 11/2021 würde die Nettokaltmiete bei jährl. 41.220 € liegen. Weiteres Mietpotential wäre danach noch vorhanden.

Kleines MFH mit 8 Wohnungen und einem unausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in der Innenstadt, ca. 2 km vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt.
2 U- und 1 S-Bahn-Haltestelle liegen ebenfalls in ca. 500 m Entfernung.
Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich außerdem mehrere Bankfilialen, 3 Discounter, eine Apotheke, eine Post, 2 Kinos, Restaurtants und Imbissmöglichkeiten. Auch den Kernstadtring mit seinen ausgedehnten Geschäftsmeilen und Einkaufsstraßen erreichen Sie bequem zu Fuß in max. 15 Minuten. Zentraler geht es kaum! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine Kapitalanlage im Herzen von Dortmund.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

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Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

Immonet-Nr.: 45372555

Anbieter-Objekt-ID: 3156 (1/3156)-853788

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Ihr Ansprechpartner

Marcus Walther

Karl-Ferlemann-Str. 8

04177 Leipzig

Ihr Anbieter

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Carina Weigel

Karl-Ferlemann-Str. 8

04177 Leipzig

IPA Platin Partner

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