Immonet-Nr.: 45369504

Anbieter-Objekt-ID: AFHBC35_22TA45Q-1938659

Gepflegte, moderne DHH in Rauenberg ab 12/2021 zu vermieten! 1920 € VHB. Ruhig gelegen, individuell ausgestattet mit viel Platz, Garten & Wohnko

Doppelhaushälfte mieten in Rauenberg

Im Teich 3
69231  Rauenberg
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Miete zzgl. NK
1,920.00 €
Miete inkl. NK
2,020.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
290 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.12.2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
Erdgeschoss
Großes Ess- und Wohnzimmer, Fliesen mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse. Komplette Einbauküche mit Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzug etc. Gäste WC und Abstellraum.

Zusätzlich macht ein Kaminofen eine behagliche Stimmung.

Obergeschoss
Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich eine Abstellkammer-/Nische auf dem Stock.

Dachgeschoss
Ausgebaut zum großem Studio und separatem WC, Waschbecken und Dusche.

Keller
Komplett unterkellert mit Heizraum, Waschküche, Vorratsraum und großem Hobbyraum mit Zugang zum Garten.

Garten, Terrasse, Garage
Große Terrasse mit entsprechendem Garten, schwer einsehbar, eingegrenzt. Garage mit elektrischem Tor und mit Zugang zum Garten. Weiterer zusätzlicher PKW Stellplatz vor der Garage und direkt am Objekt davor rechts.

Technik und Anschlüsse
Niedertemperatur Gasheizung kombiniert mit Solaranlage. Entspricht der Verordnung energiesparender Anlagen. SatTV, Teledienste und Internetzugang vorhanden. Schnelles Internet infrastrukturseitig möglich.

Ort: Stadt Rauenberg
Wohnfläche 240 qm
Grundstücksfläche 290 qm
3 Etagen puls Keller
Garten
Terrasse
Garage plus 2 Stellplätze
(Garage 50€, Stellplätze 30€ und Küche über Leihvertrag in der Kaltmiete inkludiert)

Kaltmiete 1920€ VHB bei Interesse an Garten- und Vorgartenpflege
Vermieter Friedrich und Lore Becht
Ansprechpartner Vermietung: Christopher Becht

Das grosszügige Objekt ist ideal für Menschen, die es gerne ruhig und naturverbunden mögen.

Ruhige Lage, verkehrsberuhigte Sackgasse im Neubaugebiet der Weinstadt Rauenberg. 30 min (36 km) nach Mannheim, 20 min (17 km) bis Heidelberg, 15 min (12 km) bis Bundesligafußball, 15 min (12 km) bis Hockenheimring, 10 km bis zum Golfplatz St. Leon-Rot, 10 min (5 km) bis zur SAP, Schwimmbäder in Wiesloch (3 km) und Walldorf (6 km). Der größte deutsche Flughafen Frankfurt ist in knapp 60 min mit dem Auto und 45 min mit dem Zug bequem zu erreichen.

Das Rhein-Neckar-Kreis bietet ein sehr gutes kulturelles Angebot und eine tolle Infrastruktur.

Der Autobahnanschluss, Einkaufszentrum und Kinderspielplatz ist in unmittelbarer, (fußläufiger) Nähe - beides ohne negativen Einfluß auf die Wohnqualität.

Wichtig: NK & Bewerberanfragen:
Viele Mieter wünschen Sich Verträge für die Nebenkosten/Betriebskosten eigenständig abschließen zu können. Dem stehen wir sehr offen gegenüber. D.h. Gebühren/Kosten für Strom, AVR (Müll), Gasheizung, Telefon, SAT/Internet könnten Sie nach Rücksprache separat abschließen. Lediglich die Wasser-/Abwasserkosten müssen beim Anbieter ZWL über den Vermieter abgerechnet und mit dem Mieter verrechnet werden. (Jährliche Nebenkostenabrechnung)

Die angegebenen Nebenkosten von 100€ beziehen sich NUR auf auf den Abschlag der Wasserkosten pro Monat, nicht die obengenannten zusätzlichen Nebenkosten, die wenn gewünscht separat laufen könnten.

Bewerberanfragen:
Aufgrund der Marktsituation wird es ein Bewerberverfahren geben. Die gängigen und vollständigen Unterlagen sind nach telefonischer Absprache per E-Mail auf info@christopherbecht.de zu übermitteln.
Wir sammeln die Anfragen und melden uns innerhalb 3-5 Tagen bei Ihnen zurück und nehmen uns Zeit für die Beziehungsebene, die idealerweise beidseitig passt.

Die einzureichenden Unterlagen sind:
- Einkommensnachweise (Erwachsene / je 3x Monate)
- Selbstauskunft (Erwachsene)
- Identitätsnachweise (Personalausweis)

Nach der Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse sind
- Mietzahlungsbestätigungen und eine Schufa Bonitätsauskunft zu übermitteln.

Wir sind an einem langfristigen, ruhigen Mietverhältnis interessiert. Das Haus wird auf unbestimmte Zeit nicht verkauft.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1
Kautionshinweis: 2x Kaltmiete

Immonet-Nr.: 45369504

Anbieter-Objekt-ID: AFHBC35_22TA45Q-1938659

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