Immonet-Nr.: 45362510

Anbieter-Objekt-ID: A8KVS3R_22N3T5P-2126022

GRUNDSTÜCK FÜR 3 REIHENHÄUSER IN HERNE HOLSTERHAUSEN

Wohngrundstück kaufen in Herne

44625  Herne
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Kaufpreis
309,000.00 €
Kaufpreis/ m²
317.00 €
Courtage für Käufer
5,95% COURTAGE INKL. 19% MWST.
Grundstücksfläche ca.
974 m²

WENN SIE MEHR ZU DIESEM OBJEKT ERFAHREN MÖCHTEN, SENDEN SIE BITTE IHRE ADRESSDATEN, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL ADRESSE, WIR WERDEN UNS UMGEHEND MIT IHNEN IN VERBINDUNG SETZEN.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER DATEN BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.(KONTAKTFORMULAR)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR DIESES OBJEKT IST: KATHARINA WOLF

OFFICE +49 (0)2381 - 929 65 12
MOBIL +49 (0)151 - 466 845 02

WWW.KATHARINAWOLF.IMMO

ALLE DATEN UND ANGABEN IN DIESEM EXPOSÉ, SOWIE VERWENDETEN DARSTELLUNGEN, BEZIEHEN SICH AUF PLÄNE DER ARCHITEKTEN, AUSSAGEN DES EIGENTÜMERS, DES VERWALTERS ODER DER ERBENGEMEINSCHAFT. FÜR DIE RICHTIGKEIT DIESER ANGABEN WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. NÄHERE INFORMATIONEN HIERZU KÖNNEN SIE UNSERER AGB HIER IM ANHANG ENTNEHMEN.

DAS GRUNDSTÜCK IST IN EINER MITTLEREN WOHNLAGE IN HERNE HOLSTERHAUSEN GELEGEN.

DAS GRUNDSTÜCK IST ZENTRAL VERNETZT AN DIE NOTWENDIGE INFRASTRUKTUR. EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE VERKEHRSINFRASTRUKTUR IST GEGEBEN.

IN CA. 10 MIN. ERREICHT MAN DIE BAB42 UND DIE A43 MIT DEM KFZ

DER NÄCHSTE FLUGHAFEN IN DÜSSELDORF IST IN CA. 36 MIN. MIT DEM KFZ IN 36 KM ENTFERNUNG GELEGEN

DER NÄCHSTE BAHNHOF IST IN CA. 5,6 KM IN CA. 15 MIN. ZU ERREICHEN

WAREN & DIENSTLEISTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS SOWIE ÄRZTE U.Ä. SIND UNMITTELBAR IN CA. 2,5 KM ERREICHBAR

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN ERSCHLIESSEN SICH AB EINEM RADIUS VON CA. 3,7 KM

SÄMTLICHE SCHULFORMEN WIE REALSCHULE, GRUNDSCHULE SOWIE EIN GYMNASIUM SIND AB EINEM RADIUS VON CA. 2,9 KM ERREICHBAR
GRUNDSCHULE: CA. 2,9 KM, GYMNASIUM: CA. 6,1 KM, GESAMTSCHULE: CA. 6,5 KM, BERUFSKOLLEG: CA. 7,2 KM

DER NÄCHSTE KINDERGARTEN IST CA. 2 KM VOM OBJEKT ENTFERNT GELEGEN. DER NÄCHSTE STÄDTISCHE KINDERGARTEN IST CA. 1,2 KM ENTFERNT


PROJEKTBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH HIERBEI UM NEBENEINANDER LIEGENDE GRUNDSTÜCKE IN ZENTRALER LAGE MIT INSGESAMT CA. 974 M² IN HERNE-HOLSTERHAUSEN.

OPTIONAL BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT ZU EINEM GESAMTKAUFPREIS VON 239.000 € ZZGL. 5,95 % COURTAGE INKL. MWST EINE ZUSÄTZLICHE FLÄCHE VON EINEM ANLIEGENDEN GRUNDSTÜCK ABZUTEILEN UM 4 REIHENHÄUSER REALISIEREN ZU KÖNNEN.

EINE BAUANFRAGE FÜR DIE ANGEDACHTE PLANUNG WIRD AKTUELL GESTELLT. DIE ANGEDACHTE PLANUNG SIEHT 3 REIHENHÄUSER MIT EINER WOHNFLÄCHE VON JEWEILS CA. 120 M2 PRO REIHENHAUS AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR.

DIE EINZELNEN WOHNEINHEITEN SOLLEN LT. ANGEDACHTER PLANUNG ÜBER TERRASSE UND GARTENANTEIL SOWIE EINEN ZUSÄTZLICHEN CARPORT VERFÜGEN.

DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL UNBEBAUT UND LIEGT IN 2. BAUREIHE.

EINE AKTUELLE MARKTPREISEINSCHÄTZUG LIEGT VOR UND KANN BEI BEDARF GERNE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN. ENTSPRECHENDE AUSZÜGE AUS DEM ALTLASTEN- UND BAULASTENVERZEICHNIS SIND GESTELLT UND KÖNNEN BEI BERECHTIGTEM INTERESSE EINGESEHEN WERDEN.



PROJEKTDATEN:
OBJEKTART: GRUNDSTÜCK

BAUVORANFRAGE: WIRD AKTUELL GESTELLT

BODENGUTACHTEN: LIEGT AKTUELL NICHT VOR

LAGE: HERNE HOLSTERHAUSEN

LAGEART: INNENBEREICH §34 BauGB

GRUNDSTÜCK: CA. 974 M²

WOHNFLÄCHE : CA. 3 x 120 M2 = CA. 360 M2

ANZAHL HÄUSER: 3 REIHENHÄUSER

ANZAHL PARKPLÄTZE: 3 CARPORTS ODER GARAGEN

GEMARKUNG: HOLSTERHAUSEN



PLANUNG

HAUS 1: CA. 120 M2 - ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, SPITZBODEN, TERRASSE, GARTEN, CARPORT ODER GARAGE

HAUS 2: CA. 120 M2 - ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, SPITZBODEN, TERRASSE, GARTEN, CARPORT ODER GARAGE

HAUS 3: CA. 120 M2 - ERDGESCHOSS, OBERGESCHOSS, SPITZBODEN, TERRASSE, GARTEN, CARPORT ODER GARAGE






AGB & ANGEBOTSNACHWEIS:

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN & ANGEBOTSNACHWEIS

1. WOLF IMMOBILIEN BIETET DEM EMPFÄNGER DAS BEZEICHNETE OBJEKT AN. BEI ERWERB DES OBJEKTES DURCH IHN ODER EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKL. GESETZL. MWST. VOM WIRTSCHAFTSWERT DES VERTRAGES UNTER EINSCHLUSS ALLER ZUSAMMENHÄNGENDEN NEBENABREDEN UND ERSATZGESCHÄFTE WIE Z.B.: ANMIETUNG ANSTELLE VON KAUF. FÜR DEN NACHWEIS ODER DIE VERMITTLUNG.

2. BEI ZUSTANDEKOMMEN EINES MIETVERTRAGES DURCH DEN EMPFÄNGER ODER WIEDERUM EINEN VERWANDTEN ALS AUCH DURCH FIRMEN DIE DER EMPFÄNGER VERTRITT, MITEIGENTÜMER ODER GESELLSCHAFTER IST, ZAHLT DER EMPFÄNGER UNBESCHADET EINER COURTAGE DER GEGENSEITE AN WOLF IMMOBILIEN EINE MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSKALTMIETEN DES IM MIETVERTRAG VEREINBARTEN MIETWERTES ZZGL. DER GESETZLICHEN MWST. FÜR DEN NACHWEIS ODER FÜR DIE VERMITTLUNG.

3. DIE MAKLERPROVISION IST AM TAGE DES VERTRAGSABSCHLUSSES FÄLLIG.

4. DER EMPFÄNGER BEHANDELT DAS ANGEBOT SOWIE ALLE MITTEILUNGEN ÜBER DAS ANGEBOT VERTRAULICH. GELANGT EIN DRITTER DURCH DIE INDISKRETION DES ANGEBOTSEMPFÄNGERS ZU EINEM VERTRAGSABSCHLUSS MIT DEM BENANNTEN ANBIETER, VERKÄUFER, BAUTRÄGER ODER VERMIETER ETC. SO IST DER EMPFÄNGER ZUR ZAHLUNG EINER MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 5,95 % INKL. DER GESETZLICHEN MWST. BEI ERWERB AN WOLF IMMOBILIEN VERPFLICHTET.

5. IST DIE VON WOLF IMMOBILIEN NACHGEWIESENE KAUF- ODER MIETANGELEGENHEIT DEM ANGEBO

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Katharina Wolf

Werler Straße 67

59065 Hamm

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