Immonet-Nr.: 45358950

Anbieter-Objekt-ID: 45290110-06557-2834515

Traumhaus auf einer Ebene mit Pool

Einfamilienhaus kaufen in Kehl

77694  Kehl
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Kaufpreis
699,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
620 m²
Baujahr
1975
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Öl

- elektrische Jalousien, Smart App gesteuert
- neue Fenster 2 fach - Iso- verglast
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräte
- Pool mit Gegenstromanlage
-Poolhaus mit offenen Kamin
- zusätzlicher Wohnraum im Keller
- Fussbodenheizung
- mehrere Terrassen zum Teil überdacht und mit offenem Kamin
- gewachsener schön designter Garten
- große Walkin Dusche
- Tageslichtbad
- hochwertige Vinylböden in allen Räumen
- zusätzliche Dusche im Keller

Zusätzliche Ausstattung: Smart Home Steuerung

RESERVIERT! Traumhaus auf einer Ebene mit Pool
Sie träumen vom eigenen Pool und bequemen Wohnen auf einer Ebene ? Hier ist Ihr Traumhaus!

Auf einem herrlichen Eckgrundstück in absolut ruhiger Lage in einem OT von Kehl sucht dieser moderne Bungalow seine neuen Besitzer. Ein gepflegter Garten , mehrere sonnige Terrassen, ein Poolhaus, Pool mit Gegenstromanlage, eine Garage, mehrere Stellplätze, sowie ein herrschaftlicher Eingangsbereich begeistern schon auf den ersten Blick.

Ein perfekter Schnitt im Inneren des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Den schönen Empfang bietet eine große Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste WC . Von hier gelangt man auf einer Ebene zum Einen, in den offenen Küchen/ Esszimmer und Wohnbereich. Eine moderne mit besten Markengeräten ausgestattete Küche,ein hübscher Essbereich der ebenso modern gestaltet ist , sowie das gemütliche Wohnzimmer mit einem Elektrokamin laden zum luxeriösen Wohnen ein. Von hier kommt man direkt auf die diversen Terrassen und natürlich zum Pool sowie zum schönen Poolhaus.
Ein offener Kamin auf der Terrasse und im Poolhaus laden zum verweilen in den Abendstunden ein.

Zum Anderen gelangt man von der Diele zum privateren Bereich: Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie zum Badezimmer mit begehbarer Dusche , Handtuchwärmer, WC, Doppelwaschtisch in schönem, neuen Design.

Über eine Treppe, die sich ebenfalls im Eingangsbereich befindet, erreicht man den Kellerbereich.
Auch hier ist genügend Platz alle Wünsche zu erfüllen : 2 offen gestaltete Räume mit Fenster könnten als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Denkbar wäre auch Büro oder Fitnessräume. Ein weiterer Raum mit Dusche könnte noch
als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden. Es gibt noch weitere Kellerräume für Heizung , Waschküche und Stau-bzw Vorratsraum.

Kurzum das perfekte Haus mit herrlicher Außenanlage sowohl für Paare, als auch für Singles , geeignet auch für ältere Personen da ebenerdiges Wohnen , oder auch für die kleine Familie. Auch Sportler können mit der Gegenstromanlage des Pools trainieren und kommen auf ihre Kosten.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und Alles ist auf dem neusten Stand. Hier ist Einziehen und Wohlfühlen angesagt!

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin !

Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg.
Alles ist schnell zu erreichen, Kehl, Straßburg, Offenburg und die Autobahn A5 in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Nah gelegen sind die Flughäfen Straßburg, Karlsruhe-Baden und auch Basel.
Der Ortsteil Marlen gehört zu Goldscheuer.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Immonet-Nr.: 45358950

Anbieter-Objekt-ID: 45290110-06557-2834515

Ihr Ansprechpartner

Sabine Roth

Eisenbahnstraße 12

77815 Bühl

Ihr Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Sabine-Ute Roth

Lubahnstraße 2

31789 Hameln

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