Immonet-Nr.: 45355773

Anbieter-Objekt-ID: 7004-01-01-248469

Sehr gepflegtes Reihenhaus in Düsseldorf-Wersten!

Reihenmittelhaus kaufen in Düsseldorf

Am Brückerbach 56
40591  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
735,000.00 €
Courtage für Käufer
zzgl. 2,38 % Maklercourtage (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
162.5 m²
Grundstücksfläche ca.
172 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
75.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989

Primärenergieträger: GAS

Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise als Reihenmittelhaus mit Vollkeller errichtet. Zum Haus gehört ein Carport (3-seitig geschlossen) mit separatem Abstellraum. Die Fassade ist voll verklinkert und die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung mit Radiatorenheizkörpern.

Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Abstellkeller/Partykeller. Alle Räume sind gefliest.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hat ebenfalls einen Fliesenbelag, die große Küche (12 m²) und die Eingangsdiele sind mit Vinylböden ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Alle senkrechten Fenster des Hauses sind hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden (außer Spitzgiebel), im EG elektrisch. Im Obergeschoss haben Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes Bad. Das Dachgeschoss & der Spitzboden als Wohnstudio kann quasi als eigener Bereich gestaltet werden, hier finden sich ein abgeschlossener Schlafbereich, ein Arbeitsbereich (oder Küche - Anschlüsse sind vorhanden!) und eine Galerie/Wohnbereich, natürlich verfügt die oberste Etage ebenfalls auch über ein eigenes Duschbad.

Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch seine clevere Raumaufteilung, sei es als Familie mit Bedarf an Kinderzimmern, Homeoffice-Möglichkeit oder Studio für Gäste / Betreuer oder als Rückzugsoase für die Eltern!

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung inspirieren!!

Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Düsseldorf-Wersten

Gelegen südlich vom Zentrum zwischen Stadtmitte und Benrath liegt der schöne Stadtteil Wersten mit seinen knapp 30.000 Stadtteilbewohnern. Die Kölner Landstraße, als Hauptstraße des Stadtteils ist fußläufig erreichbar und bietet alle Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs, hier finden Sie sowohl Einzelhandel als auch Discounter. Auch sind in 3 Minuten Fußweg die Haltestellen der Straßen- und U-Bahnen (z.B. U71/U74/U77/U79/U83) sowie diverser Buslinien erreicht. Die Anbindung an die Autobahn A46 ist ebenfalls direkt vor der Tür. Die Straße Am Brückerbach liegt zwischen dem sogenannten Werstener Kreuz und der Grünfläche Botanischer Garten welche zur Heinrich-Heine-Universität gehört. KiTa´s, Grund-, Gemeinschaft-, Gesamt und Realschulen schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause, Gymnasien befinden sich direkt in den angrenzenden Stadtteilen. Es gibt Platz für über 820 KiTa-Kinder & über 1.000 Grundschüler in Wersten.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vereinbaren Sie Ihre individuellen Besichtigungstermin!

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 45355773

Anbieter-Objekt-ID: 7004-01-01-248469

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Ihr Ansprechpartner

Hendrik Marcial

Elisabeth-Selbert-Str. 9

40764 Langenfeld

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PAESCHKE GmbH

Vertrieb: -

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