Immonet-Nr.: 45343627

Anbieter-Objekt-ID: H1366-1760044

Zwei Häuser für einen Preis !

Mehrfamilienhaus kaufen in Ludwigsburg

71642  Ludwigsburg
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Kaufpreis
3,100,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 %
Zimmer
28
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
643.27 m²
Grundstücksfläche ca.
1,863 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
203.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1973
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Wohn- und Geschädtshaus:

Erdgeschoss und Untergeschoss Gewerbe:
Kreissparkasse, Friseur Reisebüro jeweils mit separatem Eingang und diversen Nebenräumen
Zu den Gewerberäumen gehören noch 6 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Obergeschoss
1.OG Wohnung rechts
Neu sanierter Balkon mit Markise
Badezimmer mit barrierefreier Wanne, großes Waschbecken mit Fenster (2020 modernisiert)
Separates WC mit Handwaschbecken 2020 renoviert
Laminatboden in allen Wohn und Schlafräumen (Bj. 2020)
Isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2005) mit Rollläden
Flur mit Einbauschrank
Sprechanlage
1.OG Wohnung links
Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und Zugang zur großen Terrasse
Terrasse mit 2 Markisen
Gefliester Flur mit Einbauschrank
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, baujahresentsprechend
Separates WC mit Handwaschbecken
Kinderzimmer mit Laminatboden
Sprechanlage

Dachgeschoss
DG Wohnung rechts
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, baujahresentsprechend
Separates WC mit Handwaschbecken
Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer
Esszimmer mit Teppichboden
Kinderzimmer / Bad mit PVC Boden
Gefliester Flur mit Einbauschrank
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Sprechanlage
DG Wohnung links
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, baujahresentsprechend
Separates WC mit Handwaschbecken
Parkettboden im Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Teppichboden und Zugang auf Balkon
Kindezimmer mit Teppichboden

Untergeschoss
Große Waschküche mit Trockenmöglichkeit

Zu den Wohnungen gehören noch 4 Einzelgaragen neben dem Haus.

Das Haus ist komplett vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zusammen 2.572,- € (Für 2 Gewerbe und 4 Wohnungen).

2-Familienhaus:

Das 2-Familienhaus ist komplett sanierungsbedürftig. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich € 2.448,- € für die Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbewohnt.

Wohn- und Geschäftshaus:
Im Erdgeschoss befinden sich die Kreissparkasse, ein Reisebüro und ein Friseurgeschäft.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, die zurzeit vermietet sind.

Das Gebäude ist voll unterkellert und hat diverse Abstellräume. Für die Wohngemeinschaft steht eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit zur Verfügung.

Des Weiteren verfügt das Gebäude über 6 Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie 4 Einzelgaragen daneben.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Preisinformation:
5 Garagenstellplätze

Das Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1971) sowie das Zweifamilienhaus (Bj. 1931) befinden sich auf einem ca. 1863 m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.

Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe bzw. im Ort.

Bitte um Beachtung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 212,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 45343627

Anbieter-Objekt-ID: H1366-1760044

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Dieselstr. 13

71691 Freiberg

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