Immonet-Nr.: 45343431

Anbieter-Objekt-ID: 0-900002945-2460229

Zweifamilienhaus in Toplage mit Balkon und großem Garten

Zweifamilienhaus kaufen in Kassel

34134  Kassel
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Kaufpreis
430,000.00 €
Courtage für Käufer
Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
1,165 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
132 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Strom
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Strom

Lage

Der Stadtteil Süsterfeld/ Helleböhn erstreckt sich im Südwesten der Stadt zwischen Bahnstraße und dem Landschaftsschutzgebiet der "Dönche". Er ist überwiegend ein reines, von Grün umgebenes und durchsetztes Wohngebiet; am Glockenbruchweg gibt es ein zusammenhängendes Gewerbegebiet mittlerer Größe. Zum Stadtteil gehören auch der Westfriedhof und ein kleiner Teil der Dönche.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Schule befinden sich in kurzer Entfernung und sind gut zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene gepflegte Zweifamilienhaus ist im Jahr 1959 auf einem großflächigen Grundstück mit ca. 1.165 m² Fläche erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 178 m², die auf zwei abgeschlossene Wohnungen verteilt ist. Die neurenovierte Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 105 m² Fläche. Die zweite Wohneinheit ist im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über einige attraktive Ausstattungsmerkmale wie neuwertige Bäder, auf jeder Etage ein Kamin, einen Balkon sowie ein Doppel Carport und ein Stellplatz.

Zusätzlich bietet der großflächige Garten ein Gartenhäuschen und eine moderne Terrasse mit einem eingebauten Grill an.

Die Beheizung der angebotenen Immobilie erfolgt durch eine Infrarotheizung.

Ausstattung

Doppel Carport
Stellplatz
Keller
Infrarotheizung
2-Fach verglaste Fenster
Bäder neuwertig
Garten
Gartenhütte
Balkon
Terrasse
Kamin
Gäste-WC

Baujahr 1959

Wohnfläche Ca. 178,00 m"

Nutzfläche Ca. 73 m²

Grundstücksfläche Ca. 1.165,00 m²

frei ab Nach Absprache

Kaufpreis 430.000,00 EUR

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäude BJ:1959
Heizungsart: Strom Baujahr: 2018
Primärenergieverbrauch: 145 kWh(m²?a)
Energieeffizienzklasse: E


Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.


Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.


Jordan Immobilien Group GmbH, Heckerstraße 32,34121 Kassel vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan
Sitz der Gesellschaft: Kassel o Amtsgericht Kassel HRB 15407 - Steuer-Nr. 025 236 70011 - USt-IdNr. DE815265587

Stichworte:
Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 45343431

Anbieter-Objekt-ID: 0-900002945-2460229

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