Immonet-Nr.: 45338527

Anbieter-Objekt-ID: MD1122-2057650

Komplettsanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in Forstenried

Etagenwohnung mieten in München

Kemptener Straße 5
81475  München
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Miete zzgl. NK
940.00 €
Miete inkl. NK
1,140.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,820.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
61.1 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
114.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernheizung

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist wie folgt ausgestattet:

- isolierverglaste Kunststofffenster

- nagelneuer Ost-Balkon

- neue Wärmedämmung

- Badezimmer mit Badewanne

- Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

- Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer

- pflegeleichter, hochwertiger Laminatboden in allen weiteren Wohnräumen

- geräumiges Kellerabteil

Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nagelneuen Ost-Balkon. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend. Die Hausfassade inkl. Wärmedämmung wurde ebenfalls gerade erneuert.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 45,- € im Monat.

Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum "AEZ" und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station "Fürstenried West" ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee". An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad Forstenrieder Park an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen, Wohnungsnr.: 541

Immonet-Nr.: 45338527

Anbieter-Objekt-ID: MD1122-2057650

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr

Pienzenauerstraße 52

81679 München

Ihr Anbieter

Pienzenauer Immobilien

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81679 München

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